ЦИАН назвал самые доступные по цене новостройки Старой Москвы
Минимальная цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы в марте составляет 193,9 тыс. руб. — такой показатель отмечается в жилом комплексе «Сказочный лес», расположенном в Ярославском районе (СВАО). Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 6,6 млн руб. Такие данные предоставили специалисты «ЦИАН.Аналитики» по запросу «РБК-Недвижимости».
На втором месте — жилой комплекс «Никольские луга» в районе Южное Бутово (ЮЗАО). Средняя цена «квадрата» здесь составляет 197,2 тыс. руб., стоимость лота начинается от 4,95 млн руб.
На третьем месте — жилой комплекс «Светлый мир. Станция Л» в районе Люблино (ЮВАО). Средняя цена «квадрата» здесь составляет 201,3 тыс. руб., а минимальная стоимость лота — 8,57 млн руб. Четвертое место — у жилого комплекса «Зеленый парк» в районе Крюково (ЗелАО). Средняя цена 1 кв. м в этом ЖК зафиксирована на отметке 215,3 тыс. руб., стоимость квартир начинается от 4,97 млн руб.
Пятое место в рейтинге занимает ЖК «Перец» в районе Митино (СЗАО). Средняя цена «квадрата» в этом комплексе составляет 221 тыс. руб., минимальная стоимость лота — 4,39 млн руб.
Всего, по оценке ЦИАН, на первичном рынке Старой Москвы в продаже находится 34 тыс. квартир и апартаментов, средняя цена 1 кв. м по ним составляет 340,9 тыс. руб.
Топ-12 самых доступных по цене 1 кв. м новостроек Старой Москвы
| Название | Район | Округ | Девелопер | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Минимальная стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| «Сказочный лес» | Ярославский | СВАО | Seven Suns Development | 193,9 | 6,6 |
| «Никольские луга» | Южное Бутово | ЮЗАО | ПИК | 197,2 | 4,95 |
| «Светлый мир. Станция Л» | Люблино | ЮВАО | Seven Suns Development | 201,3 | 8,57 |
| «Зеленый парк» | Крюково | ЗелАО | ПИК | 215,3 | 4,97 |
| «Перец» | Митино | СЗАО | МИЦ | 221 | 4,39 |
| «Митинский лес» | Митино | СЗАО | ПИК | 226,5 | 5,36 |
| «Первый Ленинградский» | Молжаниновский | САО | ФСК | 229,2 | 7,43 |
| «Люблинский парк» | Люблино | ЮВАО | ПИК | 244 | 6,1 |
| Город Daily | Дмитровский | САО | «Град» | 244,5 | 6,43 |
| «Октябрь» | Хорошево-Мневники | СЗАО | «Алвек» | 245,1 | 6,97 |
| «Полярная 25» | Южное Медведково | СВАО | ПИК | 250,6 | 6,61 |
| Квартал Некрасовка | Некрасовка | ЮВАО | «Самолет» | 252,2 | 8,06 |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Среди 12 самых доступных новостроек сразу пять — от застройщика ПИК, однако самая низкая цена 1 кв. м — в ЖК от Seven Suns Development. На стоимость ЖК влияет не только класс, но и локация в пределах города — комплексы расположены не в самых престижных районах с минимальным уровнем цен на первичном рынке. Например, районы Крюково, Южное Бутово, Люблино, Ярославский входят в пятерку самых недорогих в старых границах Москвы», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
В феврале 2022 года средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы увеличилась на 5% и достигла 281 тыс. руб. (в январе — 261 тыс. руб.). По данным аналитиков компании «Метриум», это самый резкий ценовой скачок с 2014 года.
