Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ЦИАН зафиксировали рост цен на загородное жилье в Подмосковье
Загород ,  
0 

В ЦИАН зафиксировали рост цен на загородное жилье в Подмосковье

На фоне последних событий стоимость коттеджей, дач и таунхаусов растет сильнее, чем обычно
Фото: Krysek\shutterstock
Фото: Krysek\shutterstock

В первом квартале в Подмосковье цены выросли на все форматы загородного жилья и земельные участки. Наибольший рост цен отмечен на частные дома, рассказали «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Средняя стоимость полноценного загородного дома (объекты площадью 0,7–1 тыс. кв. м, пригодные для круглогодичного проживания — с электричеством, водоснабжением и газом, — на землях под индивидуальное жилищное строительство) в Московской области составила в конце первого квартала 2022 года 32,1 млн руб. против 28,6 млн на начало года (+12,2%), подсчитали в ЦИАН по запросу «РБК-Недвижимости».

Цены на загородном рынке традиционно поднимаются с приближением дачного сезона: спрос растет, объем предложения сокращается, изменяется его структура (в первую очередь с рынка уходят более доступные лоты, в продаже остаются более дорогие), что приводит к повышению средней стоимости дома в продаже, поясняют аналитики. Однако, по данным ЦИАН, в прошлом году за аналогичный промежуток времени дома подорожали на 4,5%. Как и в случае с городской недвижимостью, на фоне последних событий стоимость загородного жилья увеличивается сильнее, чем обычно, уточнили аналитики.

Средняя стоимость дачи (объекты площадью 50–500 кв. м, не предназначенные для постоянного проживания), по данным ЦИАН, увеличилась за квартал на 10,8% (с 3,7 млн до 4,1 млн руб.). Год назад прирост за квартал составил 5,4%, говорится в исследовании.

Таунхаусы за первые три месяца 2022 года подорожали на 11,6% (с 28,5 млн до 31,8 млн руб.), тогда как в прошлом году прирост составил 3,9%. Таунхаусы составляют всего около 2% от общего объема предложения на рынке Московского региона и сосредоточены в основном в ближнем поясе Подмосковья, отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Средняя стоимость земельного участка в Подмосковье за первый квартал увеличилась с 3,6 млн до 3,8 млн руб. — на 5,6% (значительно меньше, чем в сегменте готового жилья — все же здесь предполагаются значительные траты на строительство дома, которые также выросли в связи с удорожанием строительных материалов). В прошлом году рост был аналогичным. Земельными участками интересуются те, кто по каким-либо причинам не подобрал готовый вариант дома и решил построить его сам. На фоне роста цен на загородные дома земельные участки становятся все более интересным вариантом, где можно реализовать проект по собственным запросам, говорится в исследовании.

Продавцы и потенциальные покупатели частных домов в Московской области выжидают и следят, как будут меняться цены в ближайшем будущем. Спецоперация на Украине, девальвация рубля и санкции создали ситуацию неопределенности на рынке недвижимости во всех сегментах.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента