Эксперты спрогнозировали резкое падение инвестиций в недвижимость России
В 2022 году инвестиции в российскую недвижимость существенно сократятся по сравнению с предыдущим годом, говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE (есть в редакции).
По предварительным оценкам аналитиков компании, инвестиции в коммерческую недвижимость во втором квартале 2022 года составят 20 млрд руб. (-56% ко второму кварталу 2021-го), в жилую — 40 млрд руб. (-43%). Прогноз на второе полугодие для коммерческой недвижимости составляет от 40 млрд до 80 млрд руб. (от -23% до -62% ко второму полугодию 2021 года), для жилья — от 50 млрд до 70 млрд руб. (от -27% до -48%).
«На ожидаемый объем инвестиций в российскую недвижимость в 2022 году в первую очередь будет влиять развитие ряда рисков, создающих неопределенность для инвесторов на рынке», — говорится в обзоре. В связи с этим аналитики CBRE предполагают разные варианты развития событий. В случае эскалации международной напряженности и при дальнейшем росте неопределенности инвестиции в недвижимость достигнут 240 млрд руб. (-38% к 2021 году). При позитивном сценарии развития событий возможна цифра в 300 млрд руб. (-22%).
Как рассчитывался прогноз CBRE
При оценке инвестиций в недвижимость в CBRE учитывают сделки компаний, фондов и других институциональных инвесторов. Сделки частных инвесторов (например, покупка квартир, отдельных офисов или участков под строительство частных домов) при подсчете не учитываются.
В начале марта 2022 года целый ряд международных консультантов по недвижимости объявили об уходе из России.