Риелторы назвали самые раскупаемые элитные новостройки Москвы
Самой популярной новостройкой премиум-класса (нижний ценовой подсегмент элитного рынка) Старой Москвы в первом квартале 2022 года стал ЖК Symphony 34. В этом проекте, который строится на территории Северного административного округа, было продано 7,5 тыс. кв. м жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе по итогам года составила 349,3 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков компании «Метриум».
Второе место занял жилой комплекс Prime Park (САО), где за январь — март продали 661 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 660,4 тыс. руб. Третье место с показателем 6,5 тыс. кв. м — у ЖК MOD (СВАО), средний «квадрат» в проекте стоит 384,9 тыс. руб.
На четвертом месте — жилой комплекс Victory Park Residence (ЗАО) с 4,7 тыс. кв. м проданных площадей и средней ценой «квадрата» 1 млн руб. Пятое место поделили жилые комплексы «Поклонная 9» (ЗАО, средняя цена 1 кв. м — 943,4 тыс. руб.) и SLAVA (САО, средняя цена 1 кв. м — 623 тыс. руб.). В каждом из этих двух проектов за первый квартал было продано по 3,2 тыс. кв. м жилья.
Средняя цена 1 кв. м в проектах премиум-класса на территории Старой Москвы в первом квартале 2022 года, по оценке «Метриума», составила 718 тыс. руб.
В элитном сегменте объемы продаж за квартал были существенно ниже, чем в премиальном. Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы (все они расположены в ЦАО) по итогам первых трех месяцев этого года занял жилой комплекс «Золотой», где было продано 904 кв. м. Продажи были закрытыми, поэтому средняя цена 1 кв. м в проекте не указывается.
На втором месте — ЖК«Лаврушинский» (продано 857 кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 2,73 млн руб.). Третье место занимает ЖК Roza Rossa (843 кв. м, 857,4 тыс. руб.), четвертое — комплекс Turgenev (799 кв. м, 1,6 млн руб.), замыкает первую пятерку ЖК Cloud Nine (755 кв. м, 1,5 млн руб.).
Средняя цена 1 кв. м в проектах элит-класса на территории Старой Москвы, по оценке «Метриума», в первом квартале составила 1,74 млн руб.
Самые продаваемые новостройки премиум- и элит-класса Старой Москвы в 1-м квартале 2022 года
| Название | Район/округ | Продано площадей, кв. м | Доля в общем объеме реализованной площади | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|
| Самые продаваемые новостройки премиум-класса в первом квартале 2022 года | ||||
| Symphony 34 | Савеловский/САО | 7 500 | 13,1% | 349,3 |
| Prime Park | Хорошевский/САО | 6 600 | 11,5% | 660,4 |
| MOD | Марьина Роща/СВАО | 6 500 | 11,3% | 384,9 |
| Victory Park Residence | Дорогомилово/ЗАО | 4 700 | 8,2% | 1 038,3 |
| «Поклонная 9» | Дорогомилово/ЗАО | 3 200 | 5,6% | 943,4 |
| SLAVA | Беговой/САО | 3 200 | 5,6% | 623 |
| Capital Towers | Пресненский/ЦАО | 2 600 | 4,6% | 1 051 |
| Lunar | Гагаринский/ЮЗАО | 2 300 | 4% | 640,3 |
| High Life | Даниловский/ЮАО | 2 200 | 3,8% | 578,3 |
| Chkalov | Басманный/ЦАО | 2 100 | 3,7% | 774,6 |
| Самые продаваемые новостройки элит-класса в первом квартале 2022 года | ||||
| «Золотой» | Якиманка/ЦАО | 904 | 14,5% | закрытые продажи |
| «Лаврушинский» | Якиманка/ЦАО | 857 | 13,7% | 2 738 |
| Roza Rossa | Хамовники/ЦАО | 843 | 13,5% | 857,4 |
| Turgenev | Красносельский/ЦАО | 799 | 12,8% | 1 673,7 |
| Cloud Nine | Якиманка/ЦАО | 755 | 12,1% | 1 500 |
| «Чистые пруды» | Басманный/ЦАО | 742 | 11,9% | 1 923,6 |
| Kuznetsky Most 12 by Lalique | Мещанский/ЦАО | 420 | 6,7% | 1 667,5 |
| Allegoria Mosca | Хамовники/ЦАО | 210 | 3,4% | 2 018,8 |
| «Тессинский, 1» | Таганский/ЦАО | 175 | 2,8% | 1 025,9 |
| «Большая Дмитровка IX» | Тверской/ЦАО | 154 | 2,5% | 2 276,6 |
Данные: «Метриум»
«В премиальном сегменте продолжается тренд на децентрализацию покупательского интереса, он смещается в том числе в динамично развивающиеся районы севера столицы. В свою очередь, самые востребованные элитные проекты по-прежнему располагаются в границах Якиманки и Хамовников», — говорит директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
В первом квартале 2022 года на столичном рынке элитного жилья было заключено около 300 сделок, что на 60% меньше, чем годом ранее. По данным аналитиков Kalinka Group, предложение элитного жилья в новостройках Москвы по итогам квартала сократилось до 275 тыс. кв. м — это минимальное значение с 2014 года.
