ЦИАН назвал районы Новой Москвы с максимальным ростом предложения жилья
В первом квартале 2022 года предложение квартир на первичном рынке Новой Москвы (ТиНАО) составило 11,1 тыс. лотов. Это на 6% больше, чем в конце четвертого квартала прошлого года (10,5 тыс.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Первое место в рейтинге районов (поселений) по росту предложения жилья в новостройках занял Мосрентген, где количество лотов выросло в 2,5 раза, со 180 до 420.
На второй позиции — Филимонковское с увеличением предложения в два раза, с 400 до 800 лотов. На третьем месте — Рязановское, где за квартал лотов стало больше на 65%, с 680 до 1,1 тыс.
Четвертое место — у района (поселения) Московский. Здесь количество лотов возросло с 1,15 тыс. до 1,7 тыс., или на 50%. Замыкает пятерку Внуковское (+29%, с 420 до 540 лотов).
Максимальное падение предложения в первом квартале в новостройках Новой Москвы было зафиксировано в поселении Кокошкино. В первом квартале 2022 года объем предложения составил здесь 230 лотов против 350 в конце прошлого года, или на 35% меньше.
Динамика квартального объема предложения на рынке новостроек Новой Москвы
| Район (поселение) | Округ | Количество лотов в четвертом квартале 2021 года | Количество лотов в первом квартале 2022 года | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|---|
| Мосрентген | НАО | 180 | 420 | рост в 2,5 раза |
| Филимонковское | НАО | 400 | 800 | рост в 2 раза |
| Рязановское | НАО | 680 | 1130 | +65% |
| Московский | НАО | 1150 | 1730 | +50% |
| Внуковское | НАО | 420 | 540 | +29% |
| Первомайское | ТАО | 700 | 680 | -2% |
| Сосенское | НАО | 4830 | 4150 | -14% |
| Десеновское | НАО | 1810 | 1370 | -25% |
| Кокошкино | НАО | 350 | 230 | -35% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Динамика предложения зависит от трех ключевых факторов: от объема и скорости продаж, от вывода новых проектов и от стратегии застройщиков. Сейчас объем предложения — не ключевой фактор, застройщики могут корректировать количество лотов в продаже в зависимости от их стратегии и ситуации на рынке. Имеющиеся запасы позволяют это делать. Число лотов в продаже стабилизировалось, меньше выбор был только в январе 2022 года — 9,6 тыс. лотов», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья на первичном рынке Новой Москвы составила 219,3 тыс. руб. Это рекордный показатель. По данным аналитиков компании «Метриум», по сравнению с четвертым кварталом прошлого года 1 кв. м в Новой Москве стал дороже на 4,6%, с первым кварталом 2021 года — на 22,1%, с первым кварталом 2020 года — на 61,5%.
