Эксперты вычислили районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье
По итогам первого квартала 2022 года Якиманка заняла первое место среди районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в новостройках. За год «квадрат» в этой локации подорожал на 124%, с 1,09 млн до 2,4 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia.
Второе место по росту цен (+66%, до 1,8 млн руб. за 1 кв. м) занимают Чистые пруды, третье с ростом на 61% делят Тверской (до 2 млн руб.) и Замоскворечье (до 1,9 млн руб.).
На четвертой позиции — Плющиха, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 53%, с 790 тыс. до 1,2 млн руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Сретенка с подорожанием 1 кв. м на 46%, с 1,12 млн до 1,65 млн руб.
В целом по итогам квартала средняя стоимость 1 кв. м в элитных столичных новостройках составила, по оценке Knight Frank Russia, 1,6 млн руб. Это на 19% больше, чем по итогам четвертого квартала, и на 68% — чем в первом квартале прошлого года.
Районы — лидеры по росту цен на элитные новостройки
| Локация | Средняя цена 1 кв. м в 1-м квартале 2021 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в 1-м квартале 2022 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Якиманка | 1 091 000 | 2 443 000 | +124% |
| Чистые пруды | 1 129 000 | 1 868 000 | +66% |
| Тверской | 1 265 000 | 2 035 000 | +61% |
| Замоскворечье | 1 237 000 | 1 995 000 | +61% |
| Плющиха | 790 000 | 1 208 000 | +53% |
| Сретенка | 1 127 000 | 1 650 000 | +46% |
| Пресненский | 737 000 | 1 064 000 | +44% |
| Таганский | 781 000 | 1 101 000 | +41% |
| Арбат | 983 000 | 1 363 000 | +39% |
| Дорогомилово | 799 000 | 1 076 000 | +35% |
Данные: Knight Frank Russia
«Тенденция роста средневзвешенной цены предложения в элитном сегменте московского рынка жилья прослеживается уже более четырех лет, но с прошлого года наблюдается ускорение темпов роста. Причиной послужил комплекс факторов: сокращение предложения на фоне высокого спроса, расширение практики закрытых продаж, прямое повышение цен в жилых комплексах, выход новых проектов по более высоким ценам, рост себестоимости строительства в связи с подорожанием строительных и отделочных материалов, затрат на рабочую силу и прочих издержек», — отмечает региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев.
По данным аналитиков компании «Метриум», в первом квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках премиум-класса составила 774,7 тыс. руб., элитного сегмента — 1,67 млн руб.
