Названы мегаполисы с максимальным ростом цен на новостройки
Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках за три года занял Краснодар. По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе составляла 125,6 тыс. руб., а в первом квартале 2019 года — 50,8 тыс. руб. Таким образом, цена выросла в 2,5 раза, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место занял Ростов-на-Дону с приростом за три года в 2,4 раза, до 114 тыс. руб. Третье место с ростом в 2,2 раза (до 63,2 тыс. руб. за 1 кв. м) занимает Челябинск. Четвертое место с ростом средней цена в два раза поделили Нижний Новгород (до 135,1 тыс. руб.), Казань (до 169,4 тыс. руб.), Воронеж (до 95,8 тыс. руб.) и Самара (до 89,5 тыс. руб.). Замыкает пятерку рейтинга Омск, где квадрат подорожал за три года на 98% (до 94,9 тыс. руб.).
Динамика роста средней цены 1 кв. м в городах-миллионниках за три года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в 1-м квартале 2019 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в 1-м квартале 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Краснодар | 50,8 | 125,6 | рост в 2,5 раза |
| Ростов-на-Дону | 48,2 | 114 | рост в 2,4 раза |
| Челябинск | 44 | 97,8 | рост в 2,2 раза |
| Нижний Новгород | 65,5 | 135,1 | рост в 2 раза |
| Казань | 81,2 | 169,4 | рост в 2 раза |
| Воронеж | 46,4 | 95,8 | рост в 2 раза |
| Самара | 43,2 | 89,5 | рост в 2 раза |
| Омск | 48 | 94,9 | +98% |
| Санкт-Петербург | 124,5 | 232,5 | +87% |
| Новосибирск | 67,5 | 125,7 | +86% |
| Уфа | 63 | 115,8 | +84% |
| Екатеринбург | 70,3 | 127,1 | +81% |
| Волгоград | 49,3 | 89,1 | +81% |
| Пермь | 60,6 | 102,8 | +70% |
| Красноярск | 59,6 | 101,3 | +70% |
| Москва | 185,3 | 297,2 | +60% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«За три года основной рост цен пришелся на вторую половину 2020-го, он связан с высоким спросом со стороны покупателей на фоне действия льготной ипотеки под 6% годовых. На динамику стоимости «квадрата» также влияют распространение эскроу-счетов, стагнация объема нового предложения в отдельных городах и высокие цены на стройматериалы. Максимальные темпы роста за три года — в Краснодаре и Ростове-на-Дону. В Краснодаре как в городе с комфортным климатом цены увеличивались за счет повышенного спроса со стороны удаленщиков из Москвы и Санкт-Петербурга и мигрантов из регионов с суровым климатом. Частично это актуально и для Ростова-на-Дону», — отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
С начала 2022 года наиболее заметный рост цены 1 кв. м на первичном рынке крупных городов был зафиксирован в Калининграде (+23%), Ставрополе (+19%), Саратове (+17%), Ульяновске (+17%) и Волгограде (+17%), По данным сервиса объявлений «Авито Недвижимость», цена квадрата снизилась только в Москве (-3%).
