ЦИАН назвал города Подмосковья с наибольшим приростом цен на новостройки
Город Щелково занял первое место в рейтинге населенных пунктов Подмосковья по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках за год. С апреля 2021 года по апрель 2022-го средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе выросла на 89%, с 76,1 тыс. до 143,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».
На втором месте — Домодедово с ростом на 64%, до 154,2 тыс. руб. за «квадрат». Третье место с ростом на 56%, до 120 тыс. руб. за 1 кв. м, занимает Солнечногорск.
На четвертом месте находится Подольск (+52%, до 191,6 тыс. руб.), на пятом — Дмитров (+51%, до 108,1 тыс. руб.).
Топ-15 городов Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье в новостройках
| Город | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Щелково | 76,1 | 143,5 | +89% |
| Домодедово | 93,9 | 154,2 | +64% |
| Солнечногорск | 77,1 | 120 | +56% |
| Подольск | 126,3 | 191,6 | +52% |
| Дмитров | 71,4 | 108,1 | +51% |
| Клин | 76,8 | 114,1 | +49% |
| Наро-Фоминск | 106,9 | 156,8 | +47% |
| Лыткарино | 98,3 | 144,2 | +47% |
| Ногинск | 58,1 | 85,6 | +47% |
| Люберцы | 140,9 | 200,2 | +42% |
| Электросталь | 75,9 | 100,8 | +33% |
| Котельники | 141 | 186 | +32% |
| Балашиха | 123,6 | 159,3 | +29% |
| Видное | 132,1 | 167,4 | +27% |
| Королев | 108,2 | 137,2 | +27% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«В первом полугодии 2021 года новостройки Московской области дорожали за счет повышенного спроса на фоне запуска льготной ипотеки, во втором полугодии — за счет частичного смещения спроса из Москвы и изменения структуры предложения, когда при активном спросе раскупаются доступные лоты, а в продаже остаются более дорогие. Средние цены растут за счет удорожания строительства и за счет все большего распространения эскроу-счетов», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
В первом квартале 2022 года в Подмосковье было построено 9,9 млн кв. м жилья. По данным аналитиков компании «Метриум», это на 7% меньше показателя четвертого квартала прошлого года (10,6 млн кв. м) и наименьший показатель за последние пять лет.
