Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Где можно построить жилой дом, не нарушив закон. Разъяснения Росреестра
Загород ,  
0 

Где можно построить жилой дом, не нарушив закон. Разъяснения Росреестра

Столичный Росреестр разъяснил, на землях каких категорий можно построить дом в соответствии с законом
Фото: Klaus Ohlenschlдger/TASS
Фото: Klaus Ohlenschlдger/TASS

Строить жилые дома можно не на всех земельных участках. Категория земли, к которой принадлежит надел, определяет, какие на нем будет разрешено строить объекты. Эксперты столичного управления Росреестра дали разъяснение, на каких землях по закону можно построить жилой дом и вспомогательные сооружения.

На каких землях можно строить дом

При выборе земельного участка важно учитывать вид разрешенного использования (ВРИ), то есть те виды деятельности, для которых и земельный участок, и размещенные на нем объекты могут использоваться. Например, это могут быть земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), для ведения сельского хозяйства, садоводства или огородничества.

Жилой дом можно строить на участках под ИЖС, ЛПХ и садоводство, напоминают в Росреестре. «На данных участках также разрешается строить хозяйственные или вспомогательные постройки (сараи, бани, теплицы, колодцы и прочее), а также высаживать сады и огороды», — добавили там.

На участках, предназначенных для ведения огородничества, разрешены только хозяйственные постройки (гаражи, сараи, теплицы, навесы и пр.) для хранения инвентаря или урожая. Такие постройки не являются недвижимостью. А вот жилой или садовый дом на землях под огородничество строить нельзя.

Сельхозземли и строительство жилого дома

Раньше на землях сельхозназначения тоже запрещалось строительство жилых домов. Ситуация изменилась в марте этого года, отметили в ведомстве. Теперь фермеры смогут построить на своем участке один жилой дом, но с соблюдением определенных требований. Сам дом должен быть площадью не более 500 кв. м, не выше трех этажей и занимать не более 0,25% от площади всего земельного участка.

Остались случаи, когда дом на сельхозземлях по-прежнему нельзя возводить. Например, если участок относится к особо ценным, продуктивным сельскохозяйственным территориям либо если территория представляет собой пашню, сенокос, пастбище или виноградник. «Более того, возвести дом возможно только в случае, если деятельность фермеров, использующих земли сельхозназначения, официально зарегистрирована», — уточнили в управлении Росреестра по Москве.

Как проверить ВРИ участка

Проверить вид разрешенного использования участка можно несколькими способами:

Читайте также

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики зафиксировали рост спроса на элитные квартиры в Москве на третьЖилье, 10:00
В России резко вырос спрос на благоустройство и озеленение участковЗагород, 08 мая, 11:00
Владимиро-суздальское зодчество: история и главные памятники архитектурыДизайн, 08 мая, 10:00
Город выставил на аукцион участки под частное жилье в Новой МосквеГород, 07 мая, 17:03
В Москве заработал сервис с графиком отключения горячей воды в домахГород, 07 мая, 15:59
Русский сад и арт-объекты: главные тренды в ландшафтном дизайне — 2025Дизайн, 07 мая, 15:30
Особняк, который арендовал чемпион НБА Шакил О'Нил, выставили на продажуДеньги, 07 мая, 14:11
Хуснуллин рассказал о благоустройстве свыше 1,1 тыс. военных мемориаловГород, 07 мая, 13:20
Минфин и ФНС разработали дополнительные льготы по земельному налогуДеньги, 07 мая, 12:35
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в апрелеЖилье, 07 мая, 10:51
Цены на аренду квартир в Москве начали расти после семимесячного паденияЖилье, 07 мая, 09:35
Цены на жилье в России в апреле снизились только в двух крупных городахЖилье, 07 мая, 00:00
Крупный девелопер объявил об изменении корпоративной структурыОтрасль, 06 мая, 19:30
Жилье в Дубае выросло в цене на четверть: как выбрать объектДеньги, 06 мая, 19:11
Главное Лента