Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки
Жилье⁠,
0

Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки

Больше всего квартиры подорожали в Нагорном районе столицы, а также в Замоскворечье и Алексеевском районе
Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEV\shutterstock
Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEV\shutterstock

Во втором квартале 2022 года средняя стоимость новостроек в Москве составила 455,4 тыс. руб. за 1 кв. м (учитываются квартиры и апартаменты). Относительно первого квартала 2022 года показатель практически не изменился (-0,5%). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Tet.

Однако в некоторых столичных районах стоимость квадратного метра в новостройках существенно выросла. В Нагорном районе цена «квадрата» за квартал увеличилась на 26%, до 453 тыс. руб. В Замоскворечье прирост составил 25%, до 622,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Алексеевском районе и Москворечье-Сабурово цены выросли на 21%, составив 508,4 тыс. и 360 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. Замыкает пятерку лидеров Крылатское, где средний рост цен на первичном рынке составил 20% (272,6 тыс. за «квадрат»), говорится в исследовании.

Районы Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Район Средневзвешенная цена, тыс. руб./кв. м, 1-й квартал 2022 года Средневзвешенная цена, тыс. руб./кв. м, 2-й квартал 2022 года Разница в %, на сколько изменилась за квартал
Нагорный 374,0 453,0 26%
Замоскворечье 499,7 622,5 25%
Алексеевский 420,8 508,4 21%
Москворечье-Сабурово 298,4 360,0 21%
Крылатское 227,9 272,6 20%
Южное Тушино 378,8 443,8 17%
Преображенское 309,7 351,2 13%
Ново-Переделкино 267,5 302,0 13%
Фили-Давыдково 351,5 396,5 13%
Басманный 947,9 1058,4 12%

Таблица: Est-a-tet

Основной причиной роста цен, по данным Est-a-Tet, является то, что в указанных районах отмечено поступление в реализацию новых квартир, что привело к изменению средних показателей стоимости. Кроме того, ряд застройщиков возобновили продажу лотов с отделкой, что тоже подтягивает вверх ценообразование в проектах и влияет на средние показатели. В части районов отмечено сокращение наиболее доступного предложения за счет вымывания самых бюджетных квартир. Еще одна причина роста цен — это повышение строительной готовности, объяснили аналитики.

Росреестр недавно назвал лидера по сделкам с новостройками среди округов столицы. Пятый месяц подряд лидирует среди столичных округов по числу заключенных продаж на первичном рынке Новая Москва — за месяц доля ТиНАО выросла с 22,1% до 29% сделок.

Читайте также:


Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Долину выселили: как это отразится на судебной практике по таким делам Жилье, 25 дек, 17:23
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по высоте потолков в квартирах Жилье, 25 дек, 17:00
Ткань города: как программа реновации создает облик современной Москвы Город, 25 дек, 16:33
Какие перспективы ждут рынок инвестиций в недвижимость в 2026 году Мнения, 25 дек, 16:00
Застройщики оценили отмену моратория на неустойки за срыв сроков сдачи ЖК Отрасль, 25 дек, 15:55
Фаза адаптации: каким был 2025 год для рынка ипотеки Деньги, 25 дек, 15:15
В поисках баланса: где в Москве появляются новые офисы А-класса Город, 25 дек, 14:29
Названы районы Москвы с самыми бюджетными для столицы новостройками Жилье, 25 дек, 13:15
Хуснуллин назвал риски и вызовы для рынка строительства жилья на 2026 год Отрасль, 25 дек, 12:05
Пресня — 2030: от арт-кластеров до «Венеции» и башен со скай-виллами Город, 25 дек, 11:00
Хуснуллин подвел итоги на рынке ипотеки в 2025 году Деньги, 25 дек, 10:58
Хуснуллин назвал огромной победой ввод жилья в России по итогам 2025-го Жилье, 25 дек, 10:35
Тренды украшений на Новый год — 2026: сказки, винтаж и световые маршруты Дизайн, 25 дек, 10:30
Аналитики оценили спад продаж в новостройках России в 2025 году Отрасль, 25 дек, 10:08
Лента Радио