Жилье⁠, 07 июл 2022, 00:01

В «Авито» сообщили о снижении цен на аренду жилья в Москве на 19%

Это рекордное падение среди всех крупных российских городов во втором квартале. Причина — в высоком предложении, которое существенно опережает спрос

Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

С апреля по июнь 2022 года средняя ставка долгосрочного найма жилья в столице снизилась на 19% — до 53 тыс. руб. в месяц, говорится в предоставленном редакции обзоре аналитиков «Авито Недвижимость». В большинстве других городов с крупными рынками аренды также отмечено квартальное снижение, но не такими темпами.

Падение цен на аренду в Москве в «Авито» объясняют существенным превышением предложения над спросом. Такая же ситуация сложилась и в других крупных городах. «Часть собственников на время приостановила продажу объектов из-за неопределенности на рынке, часть арендаторов освободила квартиры из-за переезда в более дешевое жилье или в другие локации, а в некоторых регионах объекты для посуточной аренды потеряли спрос из-за снижения туристического потока. Во всех случаях квартиры пополняли число лотов для долгосрочной аренды», — говорит коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов.

Средние ставки предложения в базе компании за квартал существенно снизились также в Санкт-Петербурге (-10%) и Нижнем Новгороде (-10%). Самый заметный рост — в курортных Сочи (+29%) и Севастополе (+20%).

Динамика средних ставок аренды в городах с активными рынками, 2-й квартал 2022 года

Город	Средняя ставка в 1 кв. 22 г., руб. в мес.	Средняя ставка во 2 кв. 22 г., руб. в мес.	Динамика
Москва	65 000	53 000	-19%

Нижний Новгород	20 000	18 000	-10%

Санкт-Петербург	30 000	27 000	-10%

Омск	15 000	14 000	-7%

Самара	17 000	16 000	-6%

Уфа	18 000	17 000	-6%

Краснодар	19 000	18 000	-5%

Красноярск	20 000	19 000	-5%

Тюмень	20 000	19 000	-5%

Екатеринбург	21 000	20 000	-5%

Казань	21 000	20 000	-5%

Калининград	23 000	22 000	-4%

Ставрополь	14 000	13 500	-4%

Челябинск	15 000	14 500	-3%

Новосибирск	20 000	19 500	-3%

Воронеж	14 000	15 000	7%

Рязань	14 000	15 000	7%

Севастополь	25 000	29 900	20%

Сочи	35 000	45 000	29%

Данные: «Авито Недвижимость»

«Рост ставки на долгосрочную аренду квартир в Сочи и Севастополе можно объяснить высоким сезоном — спрос летом на черноморском юге традиционно выше. В подавляющем же большинстве городов России мы видим постепенный переход от рынка арендодателя к рынку арендатора. Собственники квартир готовы предлагать скидки новым клиентам и идти на компромиссы по цене с нынешними жильцами, чтобы их удержать», — заключает Николай Попов.

Недавно столичные риелторы отметили двукратный рост предложения жилья в аренду в Москве за полгода, в результате чего объем экспозиции примерно в пять раз превысил спрос. Такую ситуацию игроки рынка связывают в первую очередь с тем, что собственники квартир, которые планировали их продавать, пока переориентировались на аренду.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Валерия Семенова

rbc.group

Названы самые популярные районы среди арендаторов жилья в Москве

Аренда или покупка: вернутся ли покупатели на рынок новостроек

Назван самый популярный среди арендаторов тип элитных квартир в Москве