Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве вдвое упал спрос на аренду элитного жилья
Жилье ,  
0 

В Москве вдвое упал спрос на аренду элитного жилья

Цены снизились на 7%. Напротив, предложение элитных квартир в аренду значительно выросло — почти на 40% по итогам первого полугодия 2022 года
Фото: Teeraphan Pensupha/shutterstock.com
Фото: Teeraphan Pensupha/shutterstock.com

На рынке элитной аренды жилья Москвы в первом полугодии 2022 года было заключено вдвое меньше сделок, чем годом ранее. Основная причина — отток состоятельных зарубежных и российских арендаторов, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank Russia (есть у редакции). Речь идет о квартирах и апартаментах, которые сдаются по ставке от 150 тыс. руб. в месяц.

По результатам первого полугодия совокупное число запросов по элитной аренде оказалось почти на 40% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Реальное число сделок оказалось еще ниже. «Объем сделок по причине оттока части потенциальных арендаторов оказался вдвое ниже прошлогодних показателей (-50% по сравнению с первым полугодием 2021 года)», — отмечают аналитики Knight Frank Russia. «В третьем квартале 2022 года можно ожидать более высокую активность в сегменте, связанную как с сезонностью, так и с постепенным возвращением российских граждан», — прогнозируют они.

На этом фоне предложение элитных квартир в аренду значительно выросло. По итогам первого полугодия 2022 года их ассортимент увеличился на 39% и вернулся к значениям прошлого года. Больше всего дорогих квартир сейчас сдается в аренду в локациях Тверская — Кремль (22%), Арбат (17%), а также в Пресненском районе за пределами Садового кольца (10%).

Одновременно с падением спроса снизились и цены на аренду элитного жилья. «Линейка свободных лотов в столице постепенно расширяется, а средняя ставка предложения с начала года снизилась на 7%. Традиционно самые дорогие квартиры представлены в районе Остоженки — арендовать здесь недвижимость можно в среднем за 760 тыс. руб. в месяц, а в соседних районах Хамовники и Арбат ставка предложения фиксируется на уровне 600 тыс. руб. и 500 тыс. руб. в месяц соответственно», — говорит региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев.

По данным компании «Миэль», объем предложения на рынке долгосрочной аренды в Москве по итогам июня составляет порядка 45,5 тыс. квартир. С начала года предложение удвоилось: по итогам января экспонировалось 22,3 тыс., в марте — 35 тыс. квартир. В риелторской компании «Инком-Недвижимость» подтверждают существенный рост предложения съемного жилья. По данным компании, экспозиция с февраля выросла примерно в 1,8 раза.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента