Риелторы назвали самые продаваемые новостройки в Новой Москве

Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Бобылев

По итогам первого полугодия 2022 года на первичном рынке ТиНАО было заключено 10,1 тыс. ДДУ — на 28% меньше, чем годом ранее. Продажи второго квартала 2022 года снизились к итогам первого на 45,9%, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков риелторской компании «Метриум». 88,4% сделок в округе пришлось на 15 самых востребованных проектов.

За год топ-15 пополнился тремя новыми проектами: ЖК «Цветочные поляны», Homecity и «Первый Московский». Его покинул проект «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна», по итогам 2021 года занимавший третье место по спросу. В самой структуре рейтинга также произошли изменения, отмечается в материалах риелторов.

На первое место по сделкам за полгода вышел ЖК «Саларьево парк» от ГК «ПИК». В январе — июне 2022 года в нем было продано 1023 квартиры (в среднем 170 лотов в месяц) —10,2% всех первичных продаж в ТиНАО. Этот же проект лидирует по спросу и в Большой Москве (Новая и Старая Москва вместе). Средневзвешенная стоимость квадратного метра в этом ЖК по итогам июня 2022 года составила 237,5 тыс. руб.

Второе место — у ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный» от застройщика «Инвесттраст», в котором за полгода купили 983 квартиры (9,8% от всех ДДУ в Новой Москве). Средняя цена квадратного метра в проекте по итогам июня — 201,7 тыс. руб.

Третье место — у ЖК «Прокшино» от ГК «А101» с 959 ДДУ (9,5% от всех сделок в ТиНАО за полгода). Средневзвешенная стоимость 1 кв. м в проекте по итогам полугодия составила 267,1 тыс. руб.

ЖК Новой Москвы с максимальным числом ДДУ, 2-й квартал 2022 года

Проект	Число ДДУ в 1-м квартале, ед.	Число ДДУ во 2-м квартале, ед.	Доля в общем кол-ве ДДУ в ТиНАО	Средняя цена 1 кв. м в июне 2022 года, тыс. руб / кв. м
Саларьево парк	582	441	10,20%	237,5
Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный	864	119	9,80%	201,7
Прокшино	699	260	9,50%	267,1
Скандинавия	573	269	8,40%	254,1
Бунинские луга	538	263	8,00%	228,5
Переделкино Ближнее	321	266	5,80%	227,7
Испанские кварталы	299	215	5,10%	261,5
Алхимово	276	223	5,00%	234,1
Остафьево	234	244	4,80%	203,8
Середневский лес	249	228	4,70%	187,7
Новое Внуково	224	174	4,00%	208,8
Цветочные поляны	187	184	3,70%	171,5
Кленовые аллеи	252	74	3,20%	208,2
Homecity	231	92	3,20%	262,2
Первый Московский	165	150	3,10%	191

Данные: «Метриум»

Вошедшие в топ-15 наиболее востребованных новостроек Новой Москвы проекты реализуются семью застройщиками, отмечается в исследовании: по три проекта — у ГК «ПИК», ГК «А101» и ГК «Самолет», по два — у ГК «МИЦ» и ГК «Абсолют», по одному — у PPF Real Estate Russia и «Инвесттраст».

В июле 2022 года исполнилось десять лет с момента включения территорий ТиНАО в состав Москвы. В ЦИАН оценили рост цен на жилье в округе за этот период — местный «квадрат» подорожал примерно в 2,5 раза. Основной прирост пришелся на 2020–2022 годы.