Город , 10 авг 2022, 00:00

Эксперты назвали самые дорогие торговые улицы России

Абсолютный лидер — улица Урицкого в Иркутске. Второе место с небольшим отрывом занимает проспект Ямашева в Казани

Абсолютный лидер по ставкам аренды помещений ретейла — Иркутск (Фото: Алексей Кушниренко/ТАСС)

По итогам первого полугодия 2022 года торговые коридоры с максимальными ставками аренды за пределами столиц расположены в Иркутске, Казани, Воронеже и Кемерово, следует из предоставленного редакции исследования аналитиков консалтинговой компании SRG. Рейтинг включает 14 городов-миллионников (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) и 42 города с населением до 1 млн жителей и с максимально развитыми рынками стрит-ретейла. Города ранжированы по максимальной запрашиваемой ставке аренды в первом полугодии 2022 года без учета НДС.

Самая высокая максимальная ставка в регионах — 32 тыс. руб. за 1 кв.м в год — зафиксирована на ул. Урицкого в Иркутске. На втором месте проспект Ямашева в Казани (31 тыс. руб.), третье делят проспект Революции в Воронеже и Советский проспект в Кемерово (25 тыс. руб.). В первую пятерку также входят проспект Карла Маркса в Кемерово (24 тыс.) и проспект Мира в Омске (22 тыс. руб.).

Город	Улица	Максимальная ставка аренды, руб. за 1 кв.м в год, без НДС
Иркутск	ул. Урицкого	32 000

Казань	пр-т Ямашева	31 000

Кемерово	Советский пр-т	25 000

Воронеж	пр-т Революции	25 000

Ставрополь	п-кт Карла Маркса	24 000

Омск	пр-т Мира	22 000

Владимир	ул. Большая Московская	21 000

Нижний Новгород	ул. Максима Горького	20 200

Новосибирск	Красный просп.	20 000

Тюмень	ул. Республики	20 000

Ростов-на-Дону	ул. Большая Садовая	20 000

Владивосток	ул. Светланская	20 000

Уфа	пр-т Октября	20 000

Краснодар	ул. Красная	20 000

Екатеринбург	пр-т Ленина	19 000

Калуга	ул. Кирова	19 000

Тула	ул. Советская	18 750

Самара	ул. Гагарина	18 300

Пермь	Комсомольский пр-т	17 800

Хабаровск	ул. Муравьёва-Амурского	17 600

Йошкар-Ола	Ленинский пр-т	17 500

Волгоград	ул. Череповецкая	17 000

Белгород	ул. Богдана Хмельницкого	16 700

Томск	пр-т Ленина	16 200

Челябинск	пр-т Ленина	16 000

Саранск	ул. Коммунистическая	15 000

Калининград	Ленинский пр-т	15 000

Липецк	пр-т. Победы	15 000

Новгород	ул. Большая Санкт-Петербургская	15 000

Тамбов	ул. Советская	15 000

Иваново	пр-т Ленина	15 000

Псков	Октябрьский пр-т	15 000

Ульяновск	ул. Гончарова	15 000

Улан-Удэ	ул. Ленина	14 200

Рязань	ул. Ленина	14 000

Ижевск	ул. Удмуртская	14 000

Кострома	ул. Советская	13 333

Саратов	пр-т Кирова	13 000

Ханты-Мансийск	пр-т Мира	13 000

Ярославль	ул. Свободы	12 500

Архангельск	ул. Воскресенская	12 000

Чита	ул. Ленина	12 000

Барнаул	ул. Малахова	11 800

Брянск	пр-т Ленина	11 700

Смоленск	ул. Кирова	11 700

Курск	ул. Ленина	11 100

Красноярск	ул. Карла Маркса	11 000

Оренбург	ул. Советская	10 000

Астрахань	ул. Ульяновых	10 000

Вологда	ул. Герцена	10 000

Киров	ул. Ленина	10 000

Курган	ул. Коли Мяготина	10 000

Орёл	ул. Комсомольская	10 000

Пенза	ул. Московская	10 000

Тверь	Тверской пр-т	10 000

Чебоксары	пр-т Московский	8 500

Данные: SRG

В исследовании отмечается, что в качестве арендаторов на «дорогих» улицах преобладают предприятия сферы общепита и магазины непродовольственных товаров.

Уровень пустующих площадей на самых дорогих торговых коридорах в регионах с начала года снизился незначительно, подчеркивают в компании.

«Часть арендаторов временно приостановили свою деятельность и не спешат уходить с российского рынка, а часть – продает свой бизнес российскому менеджменту без расторжения действующих договоров аренды, — поясняет заместитель директора направления «Недвижимость» группы компаний SRG Максим Гончаров. — После ухода международных брендов на рынке появились новые помещения с высокими арендными ставками. Арендодатели не спешат снижать их, ожидая прихода на рынок новых брендов из Турции, Индии и Китая».

По итогам первого квартала 2022 года лидером по ставкам в рейтинге были проспект Ямашева в Казани и Байкальская улица в Иркутске. Максимальная запрашиваемая ставка в обоих городах составляла 30 тыс. руб. за 1 кв.м в год.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы

Автор

Валерия Семенова

rbc.group

Строительство торговых центров в России упало до минимума с 2004 года

Аналитики зафиксировали рост предложения помещений стрит-ретейла в Москве

Началась распродажа в IKEA. Как еще купить товары шведского ретейлера