В Москве сменились районы — лидеры по спросу на элитное жилье
По итогам первого полугодия 2022 года лидером по сделкам с элитным жильем в Центральном административном округе Москвы стал Пресненский район. На него пришлось 36% всех продаж за полугодие, следует из предоставленного редакции обзора агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate (ранее Savills в России). В первом полугодии 2021-го Пресня делила первое место с Хамовниками (оба района — по 25% сделок), которые в этом году выбыли из первой тройки лидеров по спросу.
Второе место по сделкам с элитным жильем сейчас занимает Якиманка (19%), третье — Тверской район (12%). Год назад Якиманка не входила в первую тройку, а Тверской район также занимал третье место. В компании отмечают, что первая тройка лидеров в августе сохраняется в том же составе, какой сложился по итогам первого полугодия.
Резкий рост спроса на элитное жилье в Пресненском районе в Intermark Real Estate объясняют ростом объема предложения высокобюджетных проектов в этой локации. «Немаловажную роль в новом распределении спроса сыграло активное развитие Пресни девелоперами. Сегодня здесь представлено предложение, разнообразное как по стадии строительства, так и по планировкам квартир и по концепции проектов», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.
Сейчас в локации реализуется семь элитных ЖК совокупным объемом предложения в 457 лотов — это максимальная экспозиция среди всех столичных районов.
Предложение новостроек в Пресненском районе
| Проект | Адрес | Отделка | Срок ввода в эксплуатацию |
|---|---|---|---|
| Capital Towers | Пресненская наб., 14 стр.1 | с отделкой / без отделки | 1-й квартал 2023 года |
| Sky View | Дружинниковская ул., влад. 15 | white box (предчистовая) | 2-й квартал 2024 года |
| ONEST | улица Сергея Макеева,11/9 | без отделки | 2-й квартал 2025 года |
| Lucky | 2-я Звенигородская, 12 | с отделкой | 4-й квартал 2022 года |
| Eleven | Звенигородское ш., 11 | с отделкой | 2-й квартал 2022 года |
| «Рахманинов» | М. Кисловский пер., 3 | без отделки | 4-й квартал 2018 года |
| Fantastic House | Б. Тишинский пер., д. 30/44, стр. 1 | без отделки | 1-й квартал 2022 года |
Данные: Intermark Real Estate
Аналитики отмечают, что рынок элитной московской недвижимости постепенно децентрализуется. За полгода число сделок в новостройках ЦАО сократилось на треть, за его пределами — выросло на 61%. Это связано с изменением структуры предложения: новые проекты все чаще появляются в районах за Третьим транспортным кольцом (ТТК), а также в расположенных на западе Дорогомилово и Раменках.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»