Эксперты назвали регионы с сильнейшим спадом спроса на новостройки
Замглавы Министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) заявил, что спрос на жилье в регионах, за исключением городов-миллионников, в текущем году на 50% ниже прошлогодних показателей.
Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, в каких именно регионах произошло такое падение. Спрос оценивался по числу сделок с новостройками за второй квартал 2022 года относительно первого квартала 2022 года. Рассматривались крупные регионы, в которых за квартал было заключено более 1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Расчеты провели аналитики портала ЕРЗ.РФ на основе статистики Росреестра.
В каких регионах произошло самое сильное падение спроса
Согласно расчетам ЕРЗ, лидером среди крупных регионов по падению спроса на новостройки стала Якутия. Число сделок с новостройками за второй квартал здесь сократилось на 80%: с 4931 до 1006 ДДУ.
Второе место заняла Челябинская область. Спрос на новостройки во втором квартале здесь упал на 69%. Если в первом квартале было заключено 3443 ДДУ, то во втором — 1065 ДДУ.
Тройку лидеров замыкает Удмуртия. Спрос на новостройки в этом регионе упал на 68%: с 3645 до 1174 ДДУ.
В лидерах по падению спроса на новостройки года также оказались:
- Пермский край (-67%);
- Самарская область (-66%);
- Воронежская область (-64);
- Ставропольский край (-59%);
- Республика Башкортостан (-55%);
- Ростовская область (-55%);
- Калининградская область (52%);
- Приморский край (-51%).
Снижение спроса чуть менее чем на 50% произошло в Ленинградской области (-49%) и Краснодарском крае (-49%).
Крупные регионы (>1000 ДДУ) с самым сильным падением спроса
| Регион | Число заключенных ДДУ (1-й квартал 2022 года) | Число заключенных ДДУ (2-й квартал 2022 года) | Динамика за квартал, % |
|---|---|---|---|
| Республика Саха (Якутия) | 4931 | 1006 | -80% |
| Челябинская область | 3443 | 1065 | -69% |
| Удмуртская Республика | 3645 | 1174 | -68% |
| Пермский край | 3270 | 1067 | -67% |
| Самарская область | 3011 | 1034 | -66% |
| Воронежская область | 4550 | 1625 | -64% |
| Ставропольский край | 3510 | 1447 | -59% |
| Республика Башкортостан | 4396 | 1974 | -55% |
| Ростовская область | 5475 | 2503 | -54% |
| Калининградская область | 2239 | 1084 | -52% |
| Приморский край | 3564 | 1731 | -51% |
| Ленинградская область | 7516 | 3805 | -49% |
| Краснодарский край | 15424 | 7857 | -49% |
| Тюменская область | 6397 | 3446 | -46% |
| Свердловская область | 8678 | 4694 | -46% |
Расчеты: ЕРЗ на основе статистики Росреестра
По данным ЕРЗ, существенное падение спроса было зафиксировано в 50 регионах с активными рынками новостроек. Если же рассматривать регионы, где за квартал заключено менее 1000 ДДУ, сильное падение спроса — от 76% до 70% — отмечено в следующих регионах:
- Смоленская область;
- Тульская область;
- Рязанская область;
- Тверская область;
- Орловская область;
- Республика Коми;
- Республика Мордовия;
- Брянская область;
- Вологодская область;
- Нижегородская область;
- Астраханская область;
- Псковская область.
В Минстрое считают, что решением проблемы низкого спроса могли бы стать уменьшение стоимости жилья и повышение доступности ипотеки за счет снижения ключевой ставки ЦБ. Также министерство выступило за продление льготной программы на новостройки, действие которой истекает в конце 2022 года. Это поможет поддержать спрос на жилье и строить 120 млн кв. м жилья в год к 2030-му, заявил Никита Стасишин.
Читайте также
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
