Аналитики назвали города с максимальным снижением цен на новостройки
Тверь заняла первое место в рейтинге крупных городов по квартальному снижению средней цены 1 кв. м в новостройках, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков портала «Мир квартир».
По итогам третьего квартала цена «квадрата» на первичном рынке Твери составила 98,5 тыс. руб., что на 7,4% меньше показателя второго квартала. Второе место занимает Севастополь, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 5,8%, до 162 тыс. руб. На третьей позиции — Челябинск, где «квадрат» подешевел на 3,7%, до 85.1 тыс. руб. Также в первую пятерку вошли Калининград (-2,4%, до 137,1 тыс. руб.) и Нижний Тагил (-2,3%, до 59,5 тыс. руб.).
Москва занимает в этом рейтинге 13-е место. В третьем квартале средняя цена 1 кв. м в столице снизилась на 1%, до 331,3 тыс. руб.
Максимальный за квартал рост цен на новостройки, по данным «Мира квартир», был зафиксирован в Новокузнецке (+13,6%, до 95,2 тыс. руб.), Мурманске (+10,3%, 101,8 тыс. руб.) и Красноярске (+4,7%, до 106 тыс. руб.),
По итогам третьего квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках городов России составляет 110 тыс. руб., что на 0,6% больше показателя второго квартала.
Топ-15 городов с наибольшим квартальным снижением средней цены 1 кв. м в новостройках
| Город | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, руб. | Динамика за третий квартал | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|
| Тверь | 98 594 | -7,4% | +21,9% |
| Севастополь | 162 096 | -5,8% | +9,8% |
| Челябинск | 85 187 | -3,7% | +30,8% |
| Калининград | 187 176 | -2,4% | +22,5% |
| Нижний Тагил | 59 586 | -2,3% | +14,3% |
| Симферополь | 134 018 | -2,2% | +15,9% |
| Сочи | 316 264 | -2,1% | +6,6% |
| Киров | 81 445 | -2,1% | +29,1% |
| Белгород | 112 976 | -1,9% | +11,8% |
| Грозный | 70 960 | -1,4% | +3,6% |
| Ульяновск | 82 374 | -1,2% | +23,1% |
| Курск | 87 921 | -1,1% | +13,7% |
| Москва | 331 307 | -1% | +6,5% |
| Томск | 102 613 | -1% | +13,4% |
| Московская область | 173 263 | -0,9% | +11,4% |
Данные: «Мир квартир»
«Удар по спросу и ценам на новостройки нанесло сворачивание банками субсидированных ипотечных программ под процент, близкий к нулю, и отмена ипотеки без первоначального взноса. Также на снижение спроса повлияла частичная мобилизация. Мы фиксируем падение интереса к приобретению жилья на 25% по сравнению с прошлой осенью. Неопределенность, тревожность и невозможность прогнозирования в целом не подталкивают население к крупным покупкам», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным «ЦИАН.Аналитики», с начала 2022 года средняя стоимость квартир на первичном рынке наиболее заметно выросла в Хабаровске.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
