ЦИАН сообщил о резком росте предложения на рынке аренды в мегаполисах
За месяц, прошедший с начала в России частичной мобилизации, на рынки городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей собственники вывели около 38 тыс. лотов. Активность собственников по сравнению с предыдущим периодом (21 августа — 21 сентября), когда на рынок вышли 23 тыс. лотов, выросла на 66%. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании ЦИАН.
Наибольший рост предложения зафиксирован в Казани, где количество лотов увеличилось в два раза, до 1,18 тыс. На втором месте — Москва, где прирост арендного предложения составил 85%, до 18,1 тыс. лотов. Третье место занимает Ростов-на-Дону с ростом на 73%, до 517 лотов. Также в первую пятерку вошли Самара (+68%, до 388 лотов) и Екатеринбург (+60%, до 688 лотов).
Снижение предложения зафиксировано только в Воронеже (-4%, до 179 лотов).
Количество новых объявлений на рынке долгосрочной аренды городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей
| Локация | Количество новых лотов (21 августа — 21 сентября 2022 года) | Количество новых лотов (21 сентября — 21 октября 2022 года) | Динамика числа новинок |
|---|---|---|---|
| Казань | 515 | 1 188 | рост в 2 раза |
| Москва | 9 902 | 18 134 | +85% |
| Ростов-на-Дону | 298 | 517 | +73% |
| Самара | 231 | 388 | +68% |
| Екатеринбург | 426 | 683 | +60% |
| Санкт-Петербург | 3 865 | 6 099 | +58% |
| Московская область | 2 778 | 4 346 | +56% |
| Ленинградская область | 462 | 706 | +53% |
| Краснодар | 823 | 1 251 | +52% |
| Уфа | 571 | 808 | +42% |
| Волгоград | 109 | 152 | +39% |
| Пермь | 135 | 185 | +37% |
| Красноярск | 444 | 601 | +35% |
| Нижний Новгород | 188 | 242 | +29% |
| Новосибирск | 1 114 | 1 430 | +28% |
| Челябинск | 171 | 195 | +14% |
| Омск | 285 | 308 | +8% |
| Воронеж | 186 | 179 | -4% |
Данные: ЦИАН
В ЦИАН отмечают, что на арендном рынке усилилась конкуренция. Это произошло не только из-за снижения активности потенциальных арендаторов, когда квартиры дольше простаивают без новых жильцов, но и общей неопределенности. Похожая ситуация наблюдалась весной этого года, когда собственники отложили продажу квартир и вывели свою недвижимость на рынок аренды. На данный момент часть объектов на рынке аренды — это квартиры, потенциально готовые к продаже, поясняют в ЦИАН.
Несмотря на увеличение предложения, в третьем квартале 2022 года средняя ставка платы за аренду квартиры в России, по данным «Авито Недвижимости», выросла на 15%, до 23 тыс. руб. Лидерами по подорожанию стали Ростов-на-Дону, Москва и Саратов.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
