Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Когда надо платить налог при продаже квартиры
Деньги ,  
0 

Когда надо платить налог при продаже квартиры

Рассказываем, в каких случаях можно продать жилую недвижимость без уплаты налога и надо ли что-то платить при покупке нового жилья
Фото: Shutterstock.com
Фото: Shutterstock.com

Подписчики телеграм-канала «РБК-Недвижимость» интересуются, в каких случаях нужно платить налог при продаже квартиры и покупке более дорогого жилья в ипотеку вместе с женой, выступая в качестве поручителя. Читайте о возможных тратах при сделках с жильем.

При сделке с недвижимостью покупатель не платит НДФЛ, такой налог может возникать только при продаже. При этом покупатель может получить налоговый вычет при приобретении жилья, если он не обращался за ним ранее. Право на налоговый вычет дается один раз, но сделать это может покупатель, а не поручитель по ипотечной сделке, объясняет партнер Five Stones Consulting Екатерина Болдинова.

При продаже недвижимости размер налога для физлиц составляет 13%, но он платится не со всей суммы, которая была выручена от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Необходимость уплаты налога физическим лицом зависит от того, сколько лет вы квартирой владели.

Читайте также: Когда можно не платить налог с продажи квартиры

Законодательство устанавливает два вида минимальных предельных сроков владения недвижимостью: три года и пять лет. Если человек получил недвижимость в результате приватизации, а также в наследство или в подарок от близких родственников, то квартиру можно продать без уплаты налогов через три года владения. В остальных случаях минимальный срок владения для продажи без налогов составляет пять лет.

Есть и еще одна возможность сэкономить на уплате НДФЛ при продаже недвижимости — с 1 января 2022 года освобождены от его уплаты люди, имеющие двух и более детей до 18 лет и использующие вырученные средства для покупки нового, лучшего по качеству жилья. Тогда доход от продажи предыдущей квартиры не облагается налогом и неважно, сколько лет владел предыдущей квартирой ее продавец.

Подробнее о налогах с продажи недвижимости читайте в материале: «Налог с продажи квартиры — 2022: инструкция по НДФЛ»

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента