Жилье , 01 ноя 2022, 00:01

Москва возглавила рейтинг городов по снижению цен на жилье в октябре

Вторичная недвижимость в столице дешевеет третий месяц подряд. Похожая ситуация и в Санкт-Петербурге

Фото: Юрий Кочетков / ТАСС

В 21 из 50 российских городов с крупнейшими рынками вторичного жилья в октябре снизились цены. Первое место по отрицательной динамике — у Москвы: минус 2,1% за месяц, следует из предоставленного редакции рейтинга аналитиков консалтинговой компании SRG.

Средний «квадрат» столичного жилья по итогам октября стоит 289,35 тыс. руб., подсчитали в SRG. Это по-прежнему максимальный показатель среди всех крупных городов, второе место у Сочи (236,8 тыс.), третье — у Санкт-Петербурга (205,3 тыс.).

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG, основанная на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения, рассчитала среднюю стоимость «квадрата» в 50 городах России с крупнейшими рынками вторичного жилья. Статистика включает бюджеты предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников).

По снижению цен в октябре второе место занимает Севастополь: минус 2,05%, до 157 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у Новосибирска — минус 1,97% и 104 тыс. руб. за «квадрат». Снижение более чем на 1% за месяц отмечено во Владивостоке, Ставрополе, Балашихе, Калининграде, Санкт-Петербурге, Казани, Кирове, Рязани и Перми.

Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах в сентябре — октябре и январе — октябре 2022 года

Город	Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, октябрь 2022 года, руб.	Динамика к сентябрю 2022 года	Динамика к январю 2022 года
Москва	289 350	-2,10%	3,72%

Севастополь	157 141	-2,05%	7,67%

Новосибирск	103 958	-1,97%	8,69%

Владивосток	157 601	-1,89%	6,61%

Ставрополь	86 553	-1,88%	15,66%

Балашиха	153 957	-1,83%	4,64%

Калининград	114 561	-1,75%	12,26%

Санкт-Петербург	205 319	-1,67%	9,07%

Казань	144 478	-1,42%	14,63%

Киров	75 298	-1,37%	20,39%

Рязань	80 093	-1,16%	13,89%

Пермь	85 523	-1,05%	8,34%

Брянск	76 336	-0,92%	17,57%

Иваново	74 034	-0,88%	10,93%

Курск	77 863	-0,57%	4,43%

Хабаровск	113 465	-0,56%	0,41%

Иркутск	108 043	-0,55%	8,43%

Ярославль	82 909	-0,31%	18,52%

Тверь	88 874	-0,26%	5,94%

Сочи	236 777	-0,24%	-0,09%

Пенза	80 529	-0,21%	13,76%

Самара	92 689	0,06%	16,45%

Кемерово	83 352	0,17%	28,63%

Краснодар	107 013	0,20%	1,28%

Воронеж	85 810	0,24%	14,00%

Тюмень	107 909	0,24%	9,14%

Оренбург	69 469	0,29%	16,46%

Тула	92 872	0,34%	10,16%

Екатеринбург	104 667	0,37%	5,77%

Барнаул	93 155	0,46%	19,03%

Тольятти	65 145	0,49%	12,64%

Улан-Удэ	96 231	0,61%	10,59%

Нижний Новгород	115 605	0,61%	10,29%

Саратов	69 035	1,00%	24,26%

Красноярск	94 500	1,01%	14,37%

Липецк	75 994	1,04%	12,36%

Уфа	101 132	1,13%	7,74%

Томск	94 119	1,15%	10,61%

Новокузнецк	66 014	1,20%	12,91%

Омск	80 381	1,24%	12,96%

Ульяновск	71 138	1,26%	16,23%

Волгоград	77 284	1,34%	17,14%

Чебоксары	78 637	1,70%	15,96%

Ростов-на-Дону	95 407	1,80%	14,15%

Набережные Челны	83 868	1,86%	14,06%

Челябинск	66 931	1,95%	19,35%

Магнитогорск	54 319	2,04%	5,40%

Астрахань	68 019	2,09%	14,74%

Махачкала	63 420	2,50%	8,43%

Ижевск	78 076	2,55%	9,76%

Данные: SRG

В SRG обращают внимание, что в девяти крупных городах средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке снижается три месяца подряд:

Москве;
Санкт-Петербурге;
Калининграде;
Сочи;
Рязани;
Балашихе;
Курске;
Севастополе;
Твери.

Самый выраженный рост цен в октябре отмечен в Ижевске (2,55%), Махачкале (2,5%), Астрахани (2,09%), Магнитогорске (2,04%) и Челябинске (1,95%).

В динамике с начала года снижение зафиксировано только в Сочи, и оно минимально: минус 0,09%. Самый небольшой рост — в Хабаровске (0,41%), Краснодаре (1,28%) и Москве (3,72%). В Санкт-Петербурге с начала года вторичный «квадрат» вырос в цене на 9,07%.

В сентябре 2022 года городов, где вторичное жилье подешевело, было больше — 37 из 50. Москва по итогам первого осеннего месяца занимала в рейтинге по снижению цен 13-е место.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Валерия Семенова

Вторичное жилье

rbc.group

ЦБ дал прогноз по снижению спроса на жилье и ипотеку в России

Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки

В ЦИАН назвали крупные города, где с начала года подешевели новостройки