Я сдаю жилье в Москве и снимаю у Средиземного моря: две истории переезда
Переезд в другую страну часто кардинально меняет жизнь людей. На новом месте приходится начинать практически все с нуля — новая работа, новые друзья, новый город и новый дом.
Героинями нашего материала стали две девушки, которые недавно переехали за границу. Свою недвижимость в России они сдают, выплачивают за нее ипотеку, а сами снимают жилье на берегу Средиземного моря — в Испании и на Кипре.
История 1. Ирина Морозова, живет в Валенсии, свою квартиру в Москве сдает
— Я переехала в Валенсию еще летом 2021 года. Всегда мечтала жить в Европе. До этого я жила в Москве и работала управляющей в ресторанном бизнесе. Но понимала, что Москва — не мой город. Меня не интересовали возможности, которые давал мне город, — коммуникации, ритм жизни, тусовки, деньги, связи. Мне хотелось спокойной жизни, и я переехала в Европу.
Испанию в качестве страны переезда я выбрала, потому что это недорогая страна, точно так же, как и сама Валенсия. Это большой город на берегу Средиземного моря, в котором развита урбанизация. Но стоимость жизни здесь ниже, чем в Барселоне, которую я тоже изначально рассматривала для переезда. Еще в Барселоне высокий уровень преступности, чего не скажешь о Валенсии.
В Испании я нахожусь по студенческой визе и арендую жилье. Снимаю квартиру в историческом центре Валенсии. Она представляет собой кухню, совмещенную с гостиной, отдельную комнату и ванную. Еще в квартире есть балкон. Аренда такой квартиры обходится в €600 в месяц, еще примерно €100 — коммунальные услуги. Для текущих условий стоимость аренды моей квартиры считается заниженной — сегодня таких цен в Валенсии нет. Аренда подобной квартиры сейчас стоит около €1 тыс.
В среднем на жизнь в Валенсии (продукты, кафе, небольшие покупки, услуги) с учетом аренды жилья уходит около €2 тыс. на двоих. Это гораздо меньше, чем составляли траты в Москве, здесь, например, дешевле продукты и одежда.
В Москве у меня есть квартира. Я покупала ее в ипотеку на этапе строительства. Но сама не успела в ней пожить, потому что уехала в Испанию. Все это время я сдаю свою московскую квартиру в новом ЖК за 48 тыс. руб. плюс счетчики. Это позволяет мне покрывать платеж по ипотеке. Трудностей с оплатой и переводами нет — через приложение Сбербанка все работает. В будущем планирую продавать квартиру в Москве и покупать недвижимость в Испании.
Основной минус жизни в Валенсии, как и в самой Испании, — это проблема трудоустройства, особенно для мигрантов. Чтобы работать здесь, нужно иметь право на работу. Если ты приезжаешь по студенческой визе, то разрешается работать только четыре часа в день. Но не все работодатели готовы идти на это. И конечно, нужно знать испанский и английский языки. При переезде необходимо иметь сбережения, на которые можно будет жить, потому что найти работу сразу достаточно сложно. Я пока не работаю, получаю доход от сдачи квартиры в Москве и занимаюсь инвестированием в криптовалюту.
Из плюсов жизни в Валенсии — все остальное. Это превосходный климат: 365 дней в году солнечные дни, летний сезон, который длится полгода (с апреля по октябрь), теплая зима (температура плюс 15–20 градусов), и конечно — море. В Валенсии вкусные, качественные продукты, большое количество свежих овощей и фруктов. Еще один плюс — сам город с его историей и архитектурой и, конечно, люди, живущие здесь, очень открытые и дружелюбные.
Также преимущество жизни в Валенсии — это возможность путешествовать. Город удачно расположен: из него удобно добираться не только до испанских городов, но и до других европейских стран. Кроме того, в Европе дешевые внутренние перелеты. Поэтому, находясь в Валенсии, мы стараемся путешествовать. Например, можем на машине доехать до Франции или полететь покататься на лыжах в Италию. И это будет недорого.
В Валенсии много возможностей для открытия бизнеса, рынок здесь свободный. Если есть опыт и финансы, то все, что ты здесь откроешь, будет востребовано. А еще в Валенсии культ спорта. Я сама полюбила спорт и полностью изменила свой образ жизни. Мои планы на будущее — покупать недвижимость в Испании. Хочу инвестировать в несколько квартир, сдавать их и получать доход. Сама буду дальше снимать квартиру, возможно, перееду в другую. И конечно, в планах — получить ВНЖ.
История 2. Лера, сдает квартиру в Москве и снимает в Лимасоле
— Я переехала из Москвы на Кипр со своим партнером в июле 2022 года. Мы уехали из-за СВО, как и многие сейчас. Теперь мы живем в Лимасоле. Это один из самых больших городов на острове, здесь самое большое русское комьюнити. Оно всегда здесь было развито, но сейчас на Кипр приехало еще больше людей из России.
В Лимасоле мы снимаем квартиру с соседями. Из-за того что многие переезжают на Кипр, здесь сильно выросли цены на аренду жилья. Но так происходит во многих странах, куда массово переезжают россияне. Мы снимаем трехкомнатную квартиру. В отличие от России, на Кипре практически нет маленьких квартир. Найти однушку довольно сложно. Большинство квартир здесь имеют отдельную кухню, гостиную и спальню.
В нашей квартире три спальни, у каждой спальни есть свой душ и туалет. Еще у нас есть общая гостиная, кухня и небольшой внутренний дворик с обеденной зоной. Здесь мы можем завтракать или просто проводить время с друзьями за ужином. За нашу квартиру в Лимасоле мы платим €2 тыс., или по €1 тыс. с семьи. Плюс при въезде в квартиру нужно заплатить депозит. Мы платили два депозита, потому что у нас в квартире есть животные. У нас есть собака и у соседей — кот и собака. На Кипре, если ты снимаешь квартиру и у тебя есть животные, придется заплатить больший депозит. Здесь довольно сложно найти жилье, если у тебя животные, особенно собаки. Потому что на Кипре больше любят котов, это остров котов. Собачникам тут непросто, но мы справляемся.
В Москве у меня осталась квартира. Мы купили ее с родителями в ипотеку несколько лет назад. Ключи получили только в конце прошлого года. Сделали в квартире ремонт, купили мебель, технику. Заехала я в нее в мае, но прожила недолго — в июле мы уже улетели из России. Сейчас я продолжаю платить ипотеку. Квартиру сдала за 60 тыс. руб. — это все включено. Арендаторы мне переводят деньги, коммунальные платежи я оплачиваю сама. Проблем с банковскими переводами сейчас нет, через приложение «Сбера» и VPN все работает. Денег от сдачи квартиры мне хватает, чтобы покрыть платеж по ипотеке. Но я хочу постараться закрыть кредит быстрее, чем за 30 лет. Сама я продолжаю работать в России — это фриланс в сфере медиа с небольшой занятостью.
Кипр — классная страна для жизни. Здесь прекрасный климат, море, размеренный ритм жизни, приятные и дружелюбные люди, красивая архитектура. Поскольку здесь много приезжих, все помогают друг другу — от поиска жилья до решения каких-то бюрократических вопросов.
Минус жизни на Кипре — здесь нужна машина. Такси достаточно дорогое, автобусы ходят, но не по четкому расписанию, как, например, в Москве или Петербурге. Пешком расстояния здесь сложно покрыть. Но нам в этом плане повезло. У моего партнера есть права, а компания-работодатель предоставила ему машину. Поэтому мы передвигаемся на автомобиле, и это очень удобно. Если говорить в целом о тратах на жизнь, то на Кипре получается не сильно дороже, чем в Москве. Самое дорогое здесь — жилье. В месяц с арендой в среднем на жизнь уходит примерно €2–2,5 тыс.
Мы находимся на Кипре на основании ВНЖ. Он действует до следующего года, потом его можно продлить. Насколько здесь сложно легализоваться — не могу судить. Нам с этим помогла компания-работодатель, поэтому было достаточно просто. Но многим, кого я здесь знаю, с переездом также помогал работодатель. В целом требования для ВНЖ на Кипре стандартные. Нужно иметь официальную работу, долгосрочный договор аренды жилья, открытый счет в банке. Также необходимо перевести на себя из один счетов — например, счет на воду или электричество.
Пока возвращаться мы не планируем. Как пойдет дальше — сейчас сказать сложно. Но я планирую в ближайшее время поехать в Россию. У меня там родственники, друзья. Конечно, я скучаю по ним и очень хочу всех увидеть.
Читайте также
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»