Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали округа Москвы с наибольшим снижением цен на жилье
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали округа Москвы с наибольшим снижением цен на жилье

Цены на вторичные квартиры заметнее всего снизились там, где больше всего предложение новостроек
Фото: BestPhotoPlus\shutterstock
Фото: BestPhotoPlus\shutterstock

По итогам ноября 2022 года средняя стоимость вторичного жилья в Старой Москве снизилась на 0,9%, до 434,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Тet.

Максимальное снижение (на 1,5%) за месяц показали Восточный и Юго-Восточный АО. Причина такой коррекции — в сильной конкуренции со стороны первичного рынка столицы, говорят риелторы. Это наиболее доступные по цене округа Москвы в старых границах и внутри МКАД — здесь сконцентрирована значительная часть предложения новостроек комфорт-класса.

В пятерку лидеров по падению цен на вторичные квартиры в ноябре, по данным Est-a-Тet, также вошли ЮЗАО (–1,4%), САО (–1,3%) и СВАО (–1,2%). В этих округах цены снизились из-за изменения структуры предложения, отмечают в компании.

Изменение стоимости вторичного жилья в Старой Москве по округам, ноябрь к октябрю 2022 года

Округ Октябрь 2022 года Ноябрь 2022 года Изменение за месяц
Восточный 274,5 269,3 -1,9%
Юго-Восточный 270,2 265,5 -1,7%
Юго-Западный 327,9 323,5 -1,4%
Северный 380,2 375,3 -1,3%
Северо-Восточный 305,8 302,1 -1,2%
Северо-Западный 366,3 362,3 -1,1%
Южный 303,9 301,3 -0,8%
Западный 446,9 443,3 -0,8%
Центральный 755,9 750,3 -0,7%
Зеленоградский 210,8 210,2 -0,3%
Общий итог 438,1 434,1 -0,9%

Таблица: Est-a-Tet

«Вторичный рынок сейчас как никогда испытывает конкуренцию со стороны первичного рынка за счет более доступных ипотечных программ и значительных дисконтов при 100%-ной оплате, поэтому цены на вторичном рынке в отсутствие активного спроса корректируются», — прокомментировала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» недавно сообщили о росте цен на новостройки в большинстве округов Москвы. Снижение стоимости на первичном рынке жилья массового сегмента в ноябре зафиксировано только на северо-западе столицы.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Щитовка на комнатных, садовых растениях: что за вредитель, как избавитьсяЗагород, 09:59
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 12 июл, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Главное Лента