Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали округа Москвы с наибольшим снижением цен на жилье
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали округа Москвы с наибольшим снижением цен на жилье

Цены на вторичные квартиры заметнее всего снизились там, где больше всего предложение новостроек
Фото: BestPhotoPlus\shutterstock
Фото: BestPhotoPlus\shutterstock

По итогам ноября 2022 года средняя стоимость вторичного жилья в Старой Москве снизилась на 0,9%, до 434,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Тet.

Максимальное снижение (на 1,5%) за месяц показали Восточный и Юго-Восточный АО. Причина такой коррекции — в сильной конкуренции со стороны первичного рынка столицы, говорят риелторы. Это наиболее доступные по цене округа Москвы в старых границах и внутри МКАД — здесь сконцентрирована значительная часть предложения новостроек комфорт-класса.

В пятерку лидеров по падению цен на вторичные квартиры в ноябре, по данным Est-a-Тet, также вошли ЮЗАО (–1,4%), САО (–1,3%) и СВАО (–1,2%). В этих округах цены снизились из-за изменения структуры предложения, отмечают в компании.

Изменение стоимости вторичного жилья в Старой Москве по округам, ноябрь к октябрю 2022 года

Округ Октябрь 2022 года Ноябрь 2022 года Изменение за месяц
Восточный 274,5 269,3 -1,9%
Юго-Восточный 270,2 265,5 -1,7%
Юго-Западный 327,9 323,5 -1,4%
Северный 380,2 375,3 -1,3%
Северо-Восточный 305,8 302,1 -1,2%
Северо-Западный 366,3 362,3 -1,1%
Южный 303,9 301,3 -0,8%
Западный 446,9 443,3 -0,8%
Центральный 755,9 750,3 -0,7%
Зеленоградский 210,8 210,2 -0,3%
Общий итог 438,1 434,1 -0,9%

Таблица: Est-a-Tet

«Вторичный рынок сейчас как никогда испытывает конкуренцию со стороны первичного рынка за счет более доступных ипотечных программ и значительных дисконтов при 100%-ной оплате, поэтому цены на вторичном рынке в отсутствие активного спроса корректируются», — прокомментировала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» недавно сообщили о росте цен на новостройки в большинстве округов Москвы. Снижение стоимости на первичном рынке жилья массового сегмента в ноябре зафиксировано только на северо-западе столицы.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почти три четверти введенного жилья в России пришлось на частные дома Жилье, 05 сен, 20:53
Дальневосточную ипотеку расширят на вторичное жилье Деньги, 05 сен, 18:24
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 05 сен, 17:30
«Домклик» оценил изменение цен и предложения жилья в аренду в 2025 году Жилье, 05 сен, 16:49
В Японии построят деревянный футбольный стадион Дизайн, 05 сен, 15:30
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в Москве Жилье, 05 сен, 12:30
Аварийное жилье: что это, куда переселяют, программа переселения Жилье, 05 сен, 11:47
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Жилье, 05 сен, 10:10
Надо ли оплачивать ЖКУ, если в квартире никто не живет Деньги, 05 сен, 09:21
Модернизм и футуризм: в каких стилях создают премиальные дома в Москве Дизайн, 04 сен, 19:07
В «Домклик» назвали города, где в августе снизились цены на жилье Деньги, 04 сен, 16:15
Стасишин призвал кассиров идти работать на стройки Отрасль, 04 сен, 16:13
В Минстрое отметили, что треть новостроек в России срывают сроки ввода Жилье, 04 сен, 15:26
Как взять ипотеку: пошаговая инструкция и рекомендации Деньги, 04 сен, 14:23
Главное Лента