Данные: «Циан.Аналитика»
В число районов Старой Москвы с минимальной стоимостью 1 кв. м вторичного жилья наряду с Молжаниновским также входят:
- Старое Крюково (ЗелАО, 199 тыс. руб.);
- Матушкино (ЗелАО, 203,6 тыс. руб.);
- Восточный (ВАО, 203,6 тыс. руб.);
- Силино (ЗелАО, 205,1 тыс. руб.);
- Крюково (ЗелАО, 212,1 тыс. руб.);
- Некрасовка (ЮВАО, 215,3 тыс. руб.);
- Бирюлево Западное (ЮАО, 215,6 тыс. руб.);
- Внуково (ЗАО, 218,4 тыс. руб.);
- Капотня (ЮВАО, 218,6 тыс. руб.).
В ЦИАН подчеркивают, что в большинстве административных округов средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья сейчас ниже, чем в январе. Исключениями стали только Центральный (+1,2%), Западный (+1%) и Северо-Восточный (+0,1%) АО.
В 2023 году в ЦИАН ожидают дальнейшего снижения цен на вторичку под влиянием высокой конкуренцией между продавцами: сейчас на рынке избыточный объем предложения. «Остается неясной судьба программ от застройщиков на первичном рынке со ставками ниже льготных 7% (с января 2023 года — 8%). Если они будут постепенно исчезать с рынка под влиянием распоряжений ЦБ, то покупатели чаще станут обращать внимание на вторичный рынок, где цены ниже (и продолжают снижаться), а собственники дополнительно предлагают неплохие скидки на этапе обсуждения с потенциальным покупателем», — прогнозирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
Недавно аналитики ЦИАН сообщали, что доля объявлений с пометой «срочно» о продаже вторичных квартир в крупных городах России в ноябре составила максимальные за три года 4%. В Москве, как уточнили «РБК-Недвижимости» в компании, показатель к середине ноября достиг 3% — это также трехлетний максимум. За год на рынке было две волны роста доли объявлений со срочными продажами: после 24 февраля и после 21 сентября.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»