Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение новостроек в Москве достигло исторического максимума
Жилье ,  
0 

Предложение новостроек в Москве достигло исторического максимума

В декабре 2022 года на рынке новостроек Москвы продавалось рекордное за всю историю наблюдений число квартир и апартаментов. В старых границах Москвы экспонировалось 52,3 тыс. лотов, в Новой Москве — 18,09 тыс. лотов
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам декабря 2022 года объем предложения новостроек всех классов в Москве (включая ТиНАО) достиг исторического максимума — на продажу было выставлено 70,4 тыс. квартир и апартаментов. Такие данные предоставили в компании «Метриум» по запросу «РБК-Недвижимости». По данным экспертов, в декабре в Старой Москве покупателям предлагалось 52,3 тыс. лотов, в Новой Москве — 18,09 тыс. лотов.

Исторический максимум в декабре был достигнут, потому что на рынок продолжают выходить проекты, реализация которых была отложена из-за пандемии COVID-19, говорят в «Метриуме». «Девелоперы рассчитывали на высокий отложенный спрос после окончания действия коронавирусных ограничений. Однако специфические социально-политические обстоятельства 2022 года привели к снижению покупательской активности. В результате начиная с прошедшей весны темпы роста объема предложения ежемесячно превышают показатели спроса», — пояснила управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Но застройщики уже учли изменившиеся реалии и в 2023 году, вероятно, сократят запуск новых проектов, считает эксперт.

Рекордное предложение в новостройках в старых границах Москвы в декабре 2022 года зафиксировали и аналитики из компании «Бест-Новострой». По их данным, в продаже находилось 49,5 тыс. лотов — максимальное значение для одного месяца. Предложение начало расти в феврале 2022-го и увеличивалось до конца года каждый месяц за исключением сентября, когда было зафиксировано сокращение. Самая заметная месячная динамика предложения, отмечают в «Бест-Новострое», пришлась на июнь, тогда общий объем предложения в новостройках Старой Москвы за месяц увеличился сразу на 12%, до 42,1 тыс. лотов. К ноябрю показатель достиг рекордных 49 тыс. лотов, а в декабре превысил это значение.

В «Метриуме» тоже отмечают, что предыдущий рекорд пришелся на ноябрь. Тогда, по их данным, застройщики на первичном рынке столицы предлагали покупателям 68 тыс. квартир и апартаментов: в Старой Москве — 49,56 тыс. лотов, в Новой Москве — 18,45 тыс. лотов. В ноябре 2022 года рекорд предложения был зафиксирован и в массовом сегменте столичных новостроек. Максимальная для одного месяца экспозиция отмечалась как в Старой Москве, так и в ТиНАО.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как разделить лицевой счет в квартире и зачем это нужно Город, 16:29
ВТБ заявил о рекордной доле ипотечных сделок с маткапиталом в 2025 году Деньги, 15:52
В Подмосковье резко выросло предложение новостроек Жилье, 14:34
Что такое гаражная амнистия и до какого года действует программа Город, 13:29
Запуски новых жилых проектов в России за год упали на 19% Отрасль, 12:55
Кабмин выделил еще ₽100 млрд на поддержку льготной ипотеки Деньги, 11:24
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки в августе Жилье, 10:05
Что будет с ценами на вторичное жилье в Москве осенью 2025 года Жилье, 09:00
От Ирана до Китая: объявлены лауреаты исламской архитектурной премии Дизайн, 02 сен, 18:22
Названа торговая улица Москвы, где нет пустых помещений под аренду Город, 02 сен, 16:31
В «Домклик» оценили обеспеченность новостроек школами и детскими садами Жилье, 02 сен, 15:39
Аналитики спрогнозировали падение инвестиций в недвижимость на 43% Деньги, 02 сен, 14:58
Снижение ставки и рост спроса: какие изменения ждут рынок жилья осенью Жилье, 02 сен, 13:40
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье в августе Жилье, 02 сен, 12:30
Главное Лента