Ввод в строй новых торговых центров упал в России до минимума за 20 лет
По всей России за 2022 год было введено 305 тыс. кв. м торговой недвижимости — в три раза меньше, чем в 2021 году (913 тыс. кв. м). Это минимальный показатель за всю 20-летнюю историю наблюдений, говорится в исследовании аналитиков IBC Real Estate (есть у редакции).
По данным экспертов, в Москве за год было построено 11 торговых центров общей площадью 126 тыс. кв. м — в 2,8 раза меньше, чем в 2021-м (363 тыс. кв. м). Более того, показатель 2022 года стал минимальным за всю историю наблюдений, отметили в IBC Real Estate. Самым большим из построенных в Москве в прошлом году и учтенных авторами исследования объектов стал многофункциональный комплекс (МФК) «Солнце Москвы», частью которого является самое большое в Европе колесо обозрения. Площадь МФК составляет 21 тыс. кв. м. В основном же ввод в Москве был обеспечен небольшими ТЦ районного формата, часть из них — это реконструированные бывшие советские кинотеатры.
В остальных регионах страны, по данным IBC, в 2022 году было введено 12 торговых центров общей площадью 179 тыс. кв. м. Показатель втрое меньше, чем в 2021 году (550 тыс. кв. м), и остается минимумом за 20 лет.
«По итогу 2022 года объем нового строительства качественных торговых центров показал минимальные значения за всю историю наблюдений как в Москве, так и в регионах России ввиду двух факторов: стабилизация после пиковых объемов ввода 2021 года, а также перенос ряда проектов на фоне изменения внешних условий», — пояснила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
ТЦ, введенные в 2022 году в Москве и регионах
