В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда
По итогам 2022 года предложение участков без подряда (УБП) на загородном рынке Подмосковья составило 35,8 тыс. лотов — на 18,5% больше, чем годом ранее, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».
Сейчас на УБП приходится 87% всей загородной экспозиции. В первом квартале это были 31,9 тыс. лотов (доля — 87,4%). Во втором квартале 2022 года и число лотов, и доля показали максимальные значения за год — 35,2 тыс. и 88,2% соответственно. В третьем квартале на рынке было 34,2 тыс. УБП, доля в загородном предложении составляла 88,1%.
Динамика годового предложения УБП на загородном рынке Подмосковья
| Период | Количество участков без подряда, тыс. | Доля в общем объеме предложения |
|---|---|---|
| Четвертый квартал 2021 года | 30,2 | 85% |
| Первый квартал 2022 года | 31,9 | 87,4% |
| Второй квартал 2022 года | 35,2 | 88,2% |
| Третий квартал 2022 года | 34,2 | 88,1 |
| Четвертый квартал 2022 года | 35,8 | 87% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Участки без подряда многие приобретают на будущее для детей, в качестве вложения средств, кто-то покупает про запас, чтобы передать по наследству либо построить дом через некоторое время. Бывает, что участки приобретаются в инвестиционных целях — построить на участке дом и потом продать», — комментирует руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
По данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость», в третьем квартале прошлого года средняя стоимость земельных участков, подходящих под индивидуальное жилищное строительство, выросла на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, составив 600 тыс. руб. за сотку. Наибольший рост цен был зафиксирован в Калининградской области — в полтора раза.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
