В «Авито» назвали города, где в январе 2023 года подешевели новостройки
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках России в январе снизилась на 0,9%. Самое существенное снижение — на 3,9% за месяц — отмечено в Севастополе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Статистика охватывает города с самыми крупными рынками новостроек, она включает цены предложения на платформе «Авито», спрос оценивается как число обращений за контактами продавца.
На втором месте по отрицательной динамике — Казань (–3,2%), на третьем — Нижний Новгород (–3,1%). Цены на новостройки в январе также снизились в Брянске, Красноярске, Омске, Перми, Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге, Симферополе и Туле. Самый существенный рост цен на новостройки — на 8,2% — в январе отмечен в Краснодаре и Саратове.
Цены на новостройки в крупных городах России
Город
Средняя стоимость 1 кв. м, январь 2023 года, руб.
Динамика к декабрю 2022 года
Барнаул
100 000
2,2%
Брянск
76 000
-1,7%
Волгоград
91 000
5,4%
Воронеж
90 000
4,1%
Екатеринбург
117 000
1,5%
Ижевск
79 000
1,4%
Иркутск
124 000
1,7%
Казань
152 000
-3,2%
Калининград
92 000
0,0%
Киров
77 000
0,7%
Краснодар
150 000
8,2%
Красноярск
104 000
-0,3%
Москва
285 000
3,2%
Нижний Новгород
116 000
-3,1%
Новосибирск
122 000
1,6%
Омск
96 000
-1,8%
Пермь
105 000
-0,3%
Ростов-на-Дону
103 000
-1,9%
Рязань
96 000
3,5%
Самара
100 000
0,9%
Санкт-Петербург
213 000
-0,7%
Саратов
70 000
8,2%
Севастополь
129 000
-3,9%
Симферополь
121 000
-1,0%
Сочи
362 000
7,4%
Ставрополь
82 000
5,8%
Томск
113 000
6,4%
Тула
94 000
-0,3%
Тюмень
106 000
1,4%
Ульяновск
74 000
-0,1%
Уфа
124 000
3,2%
Челябинск
16 000
2,7%
Ярославль
83 000
1,5%
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м, январь 2023 года, руб. | Динамика к декабрю 2022 года |
|---|---|---|
| Барнаул | 100 000 | 2,2% |
| Брянск | 76 000 | -1,7% |
| Волгоград | 91 000 | 5,4% |
| Воронеж | 90 000 | 4,1% |
| Екатеринбург | 117 000 | 1,5% |
| Ижевск | 79 000 | 1,4% |
| Иркутск | 124 000 | 1,7% |
| Казань | 152 000 | -3,2% |
| Калининград | 92 000 | 0,0% |
| Киров | 77 000 | 0,7% |
| Краснодар | 150 000 | 8,2% |
| Красноярск | 104 000 | -0,3% |
| Москва | 285 000 | 3,2% |
| Нижний Новгород | 116 000 | -3,1% |
| Новосибирск | 122 000 | 1,6% |
| Омск | 96 000 | -1,8% |
| Пермь | 105 000 | -0,3% |
| Ростов-на-Дону | 103 000 | -1,9% |
| Рязань | 96 000 | 3,5% |
| Самара | 100 000 | 0,9% |
| Санкт-Петербург | 213 000 | -0,7% |
| Саратов | 70 000 | 8,2% |
| Севастополь | 129 000 | -3,9% |
| Симферополь | 121 000 | -1,0% |
| Сочи | 362 000 | 7,4% |
| Ставрополь | 82 000 | 5,8% |
| Томск | 113 000 | 6,4% |
| Тула | 94 000 | -0,3% |
| Тюмень | 106 000 | 1,4% |
| Ульяновск | 74 000 | -0,1% |
| Уфа | 124 000 | 3,2% |
| Челябинск | 16 000 | 2,7% |
| Ярославль | 83 000 | 1,5% |
Данные: «Авито Недвижимость»
Спрос на новостройки в целом по стране за месяц вырос на 8,6%, подсчитали в «Авито». Относительно прошлогоднего января показатель ниже на 35,9%. «В рекордсменах по увеличению спроса за месяц оказались Брянск, Казань, Омск, Санкт-Петербург, Севастополь. В столице, наоборот, спрос по сравнению с декабрем 2022-го снизился на 5,2%, — комментирует руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. — Также за последний месяц спрос снизился на квартиры в Саратове и Ульяновске — на 7,2% и 5,2% соответственно. В текущей обстановке на поведение потребителей продолжает главным образом влиять информационный фон».
Недавно в консалтинговой компании SRG оценили снижение цен на вторичное жилье в крупных городах России. Искусственный интеллект, разработанный компанией, подсчитал, что в январе квартиры подешевели в шести городах: Курске, Астрахани, Калининграде, Севастополе, Казани, Новосибирске и Томске.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»