Жилье⁠, 10 фев 2023, 12:46

«Домклик» назвал районы Москвы, где сдается самое дешевое жилье в аренду

Самые низкие ставки долгосрочного найма предлагаются в районе Внуково, а также в Западном Бирюлеве и Капотне. Все эти локации не отличаются хорошей транспортной доступностью и не входят в число престижных

Фото: ТАСС / Сергей Карпов

Минимальная средняя ставка долгосрочной аренды жилья в Москве в январе 2023 года отмечена в районе Внуково (часть Западного АО, расположенная за МКАД). Средняя однокомнатная квартира в этом районе предлагается за 25 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная — за 31,2 тыс. руб. в месяц, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «Домклик».

Средние ставки долгосрочного найма по всему Западному АО намного выше, чем в замкадном Внуково: для однушки это 45 тыс. руб. в месяц, больше только у САО (47 тыс.) и ЦАО (65 тыс.). Для двушки — 79 тыс. руб. в месяц, выше ставки только в центре города (110 тыс. руб.).

Второе место по ставкам аренды однокомнатных квартир в Старой Москве поделили Бирюлево Западное и Капотня с 30 тыс. руб. в месяц. На третьем — Кузьминки с 32 тыс. руб. в месяц. По ставкам аренды двухкомнатного жилья второе место у Капотни (37 тыс.), третье — у Западного Бирюлева (38 тыс.).

Районы с самыми низкими средними ставками аренды жилья в Москве, январь 2023 года

Район с минимальными средними ставками на 1-комнатные квартиры	Средняя ставка, руб. в месяц	Район с минимальными средними ставками на 2-комнатные квартиры	Средняя ставка, руб. в месяц
Внуково	25 000	Внуково	31 245

Бирюлево Западное	30 000	Капотня	37 000

Капотня	30 000	Бирюлево Западное	38 000

Кузьминки	32 000	Восточное Дегунино	40 000

Бирюлево Восточное	33 000	Некрасовка	40 000

Некрасовка	34 000	Северный	40 000

Южное Бутово	34 500	Царицыно	40 000

Бабушкинский	35 000	Ярославский	40 000

Зябликово	35 000	Бирюлево Восточное	43 000

Лианозово	35 000	Выхино-Жулебино	43 000

Данные: «Домклик»

Как считали

При расчетах ставок по районам и округам аналитики компании используют не среднее арифметическое, а медиану (значение цены, относительно которого 50% предложений в локации стоят дороже, 50% — дешевле), чтобы минимизировать влияние на общие показатели вывода отдельных лотов по нетипично высокой или низкой ставке. Вся статистика приводится по предложениям и обращениям по поводу долгосрочной аренды в базе «Домклика».

В компании обращают внимание, что объем предложения жилья в аренду в Москве в январе вырос примерно на 6%. «Что касается спроса, то в январе этого года количество звонков по объявлениям относительно декабря снизилось совсем незначительно — на 1,3%. Если же сравнивать январь 2022 года к январю этого года, то количество звонков снизилось на 6,6%», — говорит руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгений Волобуев.

Фото: «Домклик»

Ставки долгосрочного найма за год снизились в большинстве административных округов. В ближайшее время, прогнозируют в компании, ставки сохранятся на текущем уровне.

Фото: «Домклик»

Недавно о снижении спроса на съемное жилье в Москве сообщили и столичные риелторы. По итогам 2022 года столица входит в число российских городов, где сильнее всего упали арендные ставки.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Валерия Семенова

rbc.group

Cпрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40% за год

Россияне отметили улучшение качества съемного жилья

«Домклик» назвал мегаполисы России с самым дешевым жильем