Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко сократилось предложение новостроек на стадии котлована
Жилье ,  
0 

В Москве резко сократилось предложение новостроек на стадии котлована

В январе 2023 года предложение лотов на начальной стадии строительства наиболее заметно сократилось в массовых новостройках и корпусах премиум-класса. Неизменной, по сравнению с декабрем, осталась доля предложения в элит- и делюкс-классе
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В январе 2023 года на столичном рынке жилья зафиксировано резкое сокращение предложения новостроек на начальном этапе строительства. В массовом сегменте доля квартир и апартаментов на этапе котлована снизилась с 25% в декабре до 11% в январе, говорится в исследовании аналитиков компании «Метриум» (есть в редакции).

Наибольшая доля предложения в новостройках стандарт- и комфорт-класса в январе пришлась на здания на стадии строительства этажей — 70%. На корпуса с отделочными работами пришлось 11% квартир и апартаментов, а на готовые дома — 8%.

В новостройках бизнес-класса доля квартир и апартаментов на начальной стадии строительства в январе этого года составила 20% в общем объеме против декабрьских 28%. Большая часть предложения в этом сегменте, по данным «Метриума», представлена в корпусах на стадии монтажа этажей (53%). На здания с отделкой приходится 15%, а на готовые дома — 12% в общем объеме.

В новостройках премиум-класса доля предложения на стадии котлована составила в январе 11%, что на 17 п.п. меньше, чем в декабре прошлого года. Основная масса предложения в этом сегменте сконцентрирована в корпусах на этапе строительства этажей (65%), в корпусах с отделочными работами застройщики реализуют 16%, а в готовых домах — 8% квартир и апартаментов.

Не изменилась за месяц доля предложения на начальном этапе строительства только в классах элит и делюкс — она зафиксирована на отметке 10% в общем объеме предложения. В корпусах с отделочными работами застройщики предлагают 36% квартир и апартаментов, на стадии строительства этажей — 30%, а в готовых домах — 24% лотов.

«В последние месяцы 2022 года застройщики все чаще стали запускать новые проекты с заметным дисконтом вопреки тенденции последних двух лет. Это могло стимулировать спрос на наиболее доступные квартиры и апартаменты, которые продаются на начальной стадии строительства. Помимо этого, на ситуацию повлияла относительно невысокая активность застройщиков, которые в январе запустили немного проектов. В совокупности это привело к дефициту предложений на начальной стадии строительства», — комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным аналитиков «Метриума», в декабре 2022 года на рынке столичных новостроек продавалось рекордное за всю историю наблюдений число квартир и апартаментов. В старых границах Москвы экспонировалось 52,3 тыс. лотов, в Новой Москве — 18,09 тыс. лотов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
Главное Лента