Жилье⁠, 02 мар 2023, 09:50

Риелторы назвали структуру предложения новостроек в Москве

Первичных ЖК комфорт-класса больше всего в Зеленограде, бизнес-класса — на юге, а премиальных и элитных — в центре столицы

Фото: Shutterstock

В феврале 2023 года на рынке новостроек Старой Москвы было представлено 51,37 тыс. лотов, из которых 50,6% (25,99 тыс. лотов) пришлось на жилье комфорт-класса. Доля бизнес-класса составила 40,2% (20,83 тыс. лотов), на премиум-класс пришлось 7,9% (4,05 тыс. лотов), а доля элитного сегмента зафиксирована на отметке 1,3% (695 лотов), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet.

Абсолютным лидером по доле предложения новостроек комфорт-класса среди округов Старой Москвы стал Зеленоградский АО. На комфорт-класс здесь приходится 100% (695 лотов) предложения первичного жилья. Наименьшая доля комфорт-класса зафиксирована в Центральном АО — 0,1% (25 лотов).

Наибольшая доля предложения жилья бизнес-класса пришлась в феврале этого года на Южный округ (61,8%, или 4,17 тыс. лотов), а наименьшая — на Восточный округ (11%, 240 лотов). Лидером по доле предложения новостроек премиум-класса стал Центральный АО (46,9%, 1,25 тыс. лотов), а аутсайдером — ЮАО (4,6%, 195 лотов).

Лидером по доле предложения элитных новостроек предсказуемо остается Центральный АО (27,4%, 585 лотов), наименьшая их доля пришлась на Северо-Западный АО (0,3%, 10 лотов), уточняют в Est-a-Tet.

Структура предложения новостроек по классам. Округа Старой Москвы. Февраль 2023 года

Округ	Комфорт-класс	Бизнес-класс	Премиум-класс	Элитный сегмент
ЗелАО	100%	—	—	—

ВАО	79,2%	11%	19,8%	—

ЮВАО	58,5%	41,5%	—	—

САО	56,2%	35%	8,8%	—

ЮЗАО	46,3%	48,1%	5,6%	—

СЗАО	42,6%	48,6%	8,5%	0,3%

СВАО	38,6%	55,9%	5,5%	—

ЮАО	33,6%	61,8%	4,6%	—

ЗАО	29,3%	47,7%	19,9%	3,1%

ЦАО	0,1%	25,6%	46,9%	27,4%

Данные: Est-a-Tet

«Первое место Центрального округа по доле предложения высокобюджетных сегментов связано с тем, что в ЦАО довольно высокая стоимость земли под застройку и ограничено количество свободных площадок. К тому же именно здесь сосредоточены основные центры деловой, развлекательной и культурной жизни столицы», — комментирует директор департамента инвестиционного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Лидерство ЗелАО по доле проектов комфорт-класса эксперт объясняет расположением за МКАД: проекты более высокого класса в округе не реализуются, так как их потенциальная аудитория, скорее, выберет жилье комфорт-класса, но в пределах кольцевой.

По данным столичного Росреестра, в 2022 году в Москве было зарегистрировано 122 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Это на 15,2% меньше аналогичного показателя 2021 года (143,9 тыс. тыс.) и на 9,8% больше, чем за тот же период 2020 года (111,1 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги