Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» оценил требуемое для продажи квартиры в Москве время
Жилье ,  
0 

«Домклик» оценил требуемое для продажи квартиры в Москве время

19% квартир ждут покупателя больше четырех месяцев, а 33% продаются меньше чем за месяц
Фото: Семен Лиходеев /ТАСС
Фото: Семен Лиходеев /ТАСС

Основная масса столичного жилья на вторичном рынке в 2023 году находит покупателя в срок до четырех месяцев, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Домклик». Статистика включает в себя ипотечные сделки «Сбера» с квартирами, объявления о продаже которых были размещены на «Домклик».

По оценке аналитиков, 81% квартир, проданных в январе и феврале 2023 года, находились в экспозиции до четырех месяцев. Размер скидки по ним, как следует из статистики «Сбера», достигал 9%. Из этого объема 33% квартир были проданы меньше чем за месяц, отмечается в обзоре, а средняя величина скидки по ним не превысила 1%. В прошлом году доля квартир, которые были проданы за месяц, составляла 28%, подсчитали в «Домклик».

Примерно каждая пятая квартира (19%) продавалась дольше четырех месяцев, а финальный дисконт в таком случае составил 10–20%, отмечается в обзоре.

Гистограмма (синим) иллюстрирует распределение сроков экспозиции для квартир, проданных в 2023 году на вторичном рынке в Москве (по данным «Сбера» об ипотечных сделках). Розовым показана средняя величина суммарного дисконта, пунктиром — линия тренда для соотношения срока экспозиции и дисконта.
Гистограмма (синим) иллюстрирует распределение сроков экспозиции для квартир, проданных в 2023 году на вторичном рынке в Москве (по данным «Сбера» об ипотечных сделках). Розовым показана средняя величина суммарного дисконта, пунктиром — линия тренда для соотношения срока экспозиции и дисконта.

Главное отличие этого года — значительно более высокая доля квартир, продажа которых заняла свыше 300 дней, говорят исследователи. В 2022 году таких было 0,7%, а теперь — уже 3,2%. Аналитики полагают, что доля подобных квартир продолжит расти при условии дальнейшего роста скидок.

«Изобилие предложений и сравнительно невысокая покупательская активность вынуждают продавцов идти на уступки. Так, в 2023 году квартиры, выставленные на продажу до осени 2022 года, продаются со скидкой 10–20% от первоначальной цены в объявлении. Средняя стоимость квадратного метра по сделкам при этом продолжает снижаться (минус 6% с ноября 2022 года)», — комментирует руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгений Волобуев.

Недавно в «Домклик» оценили выбор квартир в Москве по цене до ₽10 млн. За год таких квартир стало намного больше: первичное предложение выросло с 9,8 тыс. до 16,8 тыс. лотов, вторичное — с 15,1 тыс. до 17,4 тыс. лотов.

Читайте также: «Домклик» зафиксировал снижение цен на новостройки в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих загородных домов в России Загород, 19:14
Госдума приняла закон об особенностях застройки садовых участков Загород, 18:58
Загородная жизнь по-новому: как изменились премиум-поселки Загород, 18:30
Все о налоге на имущество физлиц в 2025 году: когда и сколько платить Деньги, 17:26
Спрос на офисы в Москве за год упал на 50% Город, 16:32
Старинные винные склады завода «Кристалл» признали памятником культуры Город, 15:22
В Госдуме предложили дифференцировать ставки по семейной ипотеке Деньги, 14:32
Инвестиции в коммерческую недвижимость России упали более чем на четверть Деньги, 13:06
Офшоры vs реальность: как россиянам владеть зарубежной недвижимостью Мнения, 13:00
Договор аренды квартиры: как составить или расторгнуть Жилье, 12:00
Инженеры и техники: у кого на стройке сильнее всего выросли зарплаты Отрасль, 11:01
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитные новостройки Жилье, 10:00
Аналитики оценили размер скидок в новостройках мегаполисов Жилье, 09:00
Архитектура 30-х годов: от библиотеки Ленина до театра Советской армии Дизайн, 21 июл, 19:02
Главное Лента