Нейросеть назвала города, где в феврале снизились цены на жилье
Наибольшее снижение цен на вторичные квартиры в феврале 2023 года было отмечено в Калининграде, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой компании SRG. В среднем «квадрат» в городе подешевел за месяц на 1,78%, до 107,2 тыс. руб.
Второе место у Ижевска со снижением на 1,29%, до 76,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье занимает Уфа (–1,11%, до 101 тыс. руб.). Снижение в пределах меньше 1% за месяц отмечено еще в пяти городах: Брянске, Ярославле, Владивостоке, Екатеринбурге и Оренбурге.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах России, февраль 2023 года
Город
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, руб.
Динамика за месяц
Калининград
107 220
-1,78%
Ижевск
76 785
-1,29%
Уфа
101 184
-1,11%
Брянск
75 507
-0,95%
Ярославль
83 350
-0,52%
Владивосток
159 971
-0,49%
Екатеринбург
105 998
-0,38%
Оренбург
69 059
-0,34%
Казань
141 171
0,02%
Ульяновск
72 881
0,15%
Тюмень
110 281
0,15%
Рязань
82 495
0,20%
Иркутск
111 817
0,23%
Набережные Челны
85 791
0,26%
Москва
284 926
0,42%
Пермь
89 382
0,46%
Санкт-Петербург
201 698
0,48%
Иваново
76 608
0,51%
Тверь
89 036
0,59%
Пенза
81 167
0,60%
Курск
76 122
0,60%
Севастополь
148 961
0,62%
Хабаровск
118 059
0,66%
Улан-Удэ
98 415
0,66%
Нижний Новгород
117 522
0,85%
Красноярск
98 331
1,03%
Тольятти
68 988
1,07%
Новосибирск
105 410
1,14%
Краснодар
108 532
1,16%
Ставрополь
89 175
1,16%
Челябинск
70 717
1,21%
Балашиха
154 531
1,21%
Чебоксары
84 200
1,22%
Астрахань
69 124
1,26%
Воронеж
86 652
1,35%
Кемерово
87 843
1,37%
Самара
96 453
1,39%
Тула
96 108
1,41%
Сочи
238 981
1,45%
Киров
78 698
1,53%
Барнаул
96 971
1,56%
Томск
97 050
1,58%
Липецк
78 330
1,78%
Магнитогорск
56 333
2,29%
Ростов-на-Дону
98 684
2,33%
Саратов
74 225
2,39%
Новокузнецк
70 556
2,46%
Волгоград
81 782
2,76%
Омск
83 956
2,81%
Махачкала
68 038
4,12%
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Калининград | 107 220 | -1,78% |
| Ижевск | 76 785 | -1,29% |
| Уфа | 101 184 | -1,11% |
| Брянск | 75 507 | -0,95% |
| Ярославль | 83 350 | -0,52% |
| Владивосток | 159 971 | -0,49% |
| Екатеринбург | 105 998 | -0,38% |
| Оренбург | 69 059 | -0,34% |
| Казань | 141 171 | 0,02% |
| Ульяновск | 72 881 | 0,15% |
| Тюмень | 110 281 | 0,15% |
| Рязань | 82 495 | 0,20% |
| Иркутск | 111 817 | 0,23% |
| Набережные Челны | 85 791 | 0,26% |
| Москва | 284 926 | 0,42% |
| Пермь | 89 382 | 0,46% |
| Санкт-Петербург | 201 698 | 0,48% |
| Иваново | 76 608 | 0,51% |
| Тверь | 89 036 | 0,59% |
| Пенза | 81 167 | 0,60% |
| Курск | 76 122 | 0,60% |
| Севастополь | 148 961 | 0,62% |
| Хабаровск | 118 059 | 0,66% |
| Улан-Удэ | 98 415 | 0,66% |
| Нижний Новгород | 117 522 | 0,85% |
| Красноярск | 98 331 | 1,03% |
| Тольятти | 68 988 | 1,07% |
| Новосибирск | 105 410 | 1,14% |
| Краснодар | 108 532 | 1,16% |
| Ставрополь | 89 175 | 1,16% |
| Челябинск | 70 717 | 1,21% |
| Балашиха | 154 531 | 1,21% |
| Чебоксары | 84 200 | 1,22% |
| Астрахань | 69 124 | 1,26% |
| Воронеж | 86 652 | 1,35% |
| Кемерово | 87 843 | 1,37% |
| Самара | 96 453 | 1,39% |
| Тула | 96 108 | 1,41% |
| Сочи | 238 981 | 1,45% |
| Киров | 78 698 | 1,53% |
| Барнаул | 96 971 | 1,56% |
| Томск | 97 050 | 1,58% |
| Липецк | 78 330 | 1,78% |
| Магнитогорск | 56 333 | 2,29% |
| Ростов-на-Дону | 98 684 | 2,33% |
| Саратов | 74 225 | 2,39% |
| Новокузнецк | 70 556 | 2,46% |
| Волгоград | 81 782 | 2,76% |
| Омск | 83 956 | 2,81% |
| Махачкала | 68 038 | 4,12% |
Данные: SRG
В годовой динамике, рассказали в SRG, снижение отмечено в четырех городах: Калининграде (–2,85%), Курске (–2%), Севастополе (–0,69%) и Москве (–0,6%). За месяц в Москве средний вторичный «квадрат» немного подрос в цене — на 0,42%. В Санкт-Петербурге зафиксирован рост на 0,48%.
В январе, по оценке нейросети от SRG, цены снижались в семи городах из вошедших в выборку 50. Лидером по отрицательной динамике тогда стал Курск (–1,14%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»