Жилье , 06 мар 2023, 00:03

Нейросеть назвала города, где в феврале снизились цены на жилье

Городов с отрицательной динамикой цен на вторичном рынке было восемь — против семи в январе

Наибольшее снижение цен на вторичные квартиры в феврале 2023 года было отмечено в Калининграде (Фото: Виталий Невар / ТАСС)

Наибольшее снижение цен на вторичные квартиры в феврале 2023 года было отмечено в Калининграде, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой компании SRG. В среднем «квадрат» в городе подешевел за месяц на 1,78%, до 107,2 тыс. руб.

Второе место у Ижевска со снижением на 1,29%, до 76,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье занимает Уфа (–1,11%, до 101 тыс. руб.). Снижение в пределах меньше 1% за месяц отмечено еще в пяти городах: Брянске, Ярославле, Владивостоке, Екатеринбурге и Оренбурге.

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).

Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах России, февраль 2023 года

Город	Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, руб.	Динамика за месяц
Калининград	107 220	-1,78%

Ижевск	76 785	-1,29%

Уфа	101 184	-1,11%

Брянск	75 507	-0,95%

Ярославль	83 350	-0,52%

Владивосток	159 971	-0,49%

Екатеринбург	105 998	-0,38%

Оренбург	69 059	-0,34%

Казань	141 171	0,02%

Ульяновск	72 881	0,15%

Тюмень	110 281	0,15%

Рязань	82 495	0,20%

Иркутск	111 817	0,23%

Набережные Челны	85 791	0,26%

Москва	284 926	0,42%

Пермь	89 382	0,46%

Санкт-Петербург	201 698	0,48%

Иваново	76 608	0,51%

Тверь	89 036	0,59%

Пенза	81 167	0,60%

Курск	76 122	0,60%

Севастополь	148 961	0,62%

Хабаровск	118 059	0,66%

Улан-Удэ	98 415	0,66%

Нижний Новгород	117 522	0,85%

Красноярск	98 331	1,03%

Тольятти	68 988	1,07%

Новосибирск	105 410	1,14%

Краснодар	108 532	1,16%

Ставрополь	89 175	1,16%

Челябинск	70 717	1,21%

Балашиха	154 531	1,21%

Чебоксары	84 200	1,22%

Астрахань	69 124	1,26%

Воронеж	86 652	1,35%

Кемерово	87 843	1,37%

Самара	96 453	1,39%

Тула	96 108	1,41%

Сочи	238 981	1,45%

Киров	78 698	1,53%

Барнаул	96 971	1,56%

Томск	97 050	1,58%

Липецк	78 330	1,78%

Магнитогорск	56 333	2,29%

Ростов-на-Дону	98 684	2,33%

Саратов	74 225	2,39%

Новокузнецк	70 556	2,46%

Волгоград	81 782	2,76%

Омск	83 956	2,81%

Махачкала	68 038	4,12%

Данные: SRG

В годовой динамике, рассказали в SRG, снижение отмечено в четырех городах: Калининграде (–2,85%), Курске (–2%), Севастополе (–0,69%) и Москве (–0,6%). За месяц в Москве средний вторичный «квадрат» немного подрос в цене — на 0,42%. В Санкт-Петербурге зафиксирован рост на 0,48%.

В январе, по оценке нейросети от SRG, цены снижались в семи городах из вошедших в выборку 50. Лидером по отрицательной динамике тогда стал Курск (–1,14%).

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Валерия Семенова

Вторичное жилье

rbc.group

Нейросеть назвала города — лидеры по росту цен на жилье в 2022 году

Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки

В «Авито» назвали города, где в январе 2023 года подешевели новостройки