Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Депутаты предложили упростить перепланировку лоджий в квартире
Жилье ,  
0 

Депутаты предложили упростить перепланировку лоджий в квартире

Речь идет о ситуации, когда собственник хочет объединить лоджию с квартирой с сохранением подоконного блока. Сейчас для этого нужно получить согласие всех жильцов дома. Парламентарии предлагают убрать это требование
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Депутаты Заксобрания Ставропольского края внесли в Госдуму законопроект, который предлагает разрешить объединять квартиру и лоджию с сохранением подоконного блока без согласия соседей. Документ размещен в четверг, 9 марта, в Системе обеспечения законодательной деятельности (СОЗД).

Сейчас при согласовании перепланировки орган местного самоуправления рассматривает лоджию как часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а ее объединение с квартирой оценивается как уменьшение площади общего имущества, говорится в пояснительной записке к документу. Поэтому, согласно ст. 40 ЖК РФ, если собственник хочет объединить лоджию с квартирой, то должен получить согласие всех других собственников помещений в многоквартирном доме на эту перепланировку. Наличие такой обязанности усложняет процесс перепланировки или делает ее невозможной, отмечают авторы документа.

Объединение лоджии с жилым помещением не затрагивает интересов других собственников помещений в многоквартирном доме и не нарушает их прав, считают парламентарии. По их мнению, квартирная лоджия не является общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку выход на нее осуществляется только из одной квартиры, а сама лоджия не предназначена для обслуживания более одного помещения. Общим имуществом в данном случае может быть признана только ограждающая несущая конструкция — плита лоджии. Также в большинстве договоров купли-продажи квартир указывается и площадь лоджии. Соответственно, собственник приобретает данную площадь на основании договора купли-продажи, добавляют они.

Чтобы исправить ситуацию, депутаты предлагают разрешить объединение квартир с лоджиями без разрешения остальных собственников помещений в многоквартирных домах, если при этом не демонтируется подоконный блок. Соответствующие изменения предлагается внести в ст. 40 ЖК РФ.

Власти Москвы продлили сроки легализации перепланировок в многоквартирных домах. До 31 декабря 2023 года жители столицы без штрафов смогут узаконить уже выполненную перепланировку в квартирах. До конца года также действует упрощенный порядок переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах. Теперь не надо согласовывать с Москомархитектурой проект переустройства нежилых помещений в многоквартирных домах. Например, при установке витрин и изменении фасада здания.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Семьи с одним ребенком предложили освободить от НДФЛ при продаже жильяЖилье, 31 окт, 18:36
Минфин сообщил, что лимитов по семейной ипотеке хватит до конца годаДеньги, 31 окт, 18:32
Хуснуллин заявил о планах удвоить градостроительный потенциал в РоссииЖилье, 31 окт, 17:07
«Домклик» оценил изменение спроса на ИЖС за два годаДеньги, 31 окт, 16:33
В Подмосковье подешевели почти все форматы загородной недвижимоcтиЗагород, 31 окт, 15:02
В Мневниковской пойме построят БЦ класса А: каким будет STONE МневникиГород, 31 окт, 14:51
Жить у большого парка: за что можно влюбиться в Хорошево-МневникиГород, 31 окт, 13:26
Необходимый для оплаты ипотеки доход в 2–3 раза превысил средние зарплатыДеньги, 31 окт, 13:21
Сгорел или снесли: как снять недвижимость с кадастрового учетаЖилье, 31 окт, 12:43
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 31 окт, 12:16
«Дом.РФ» сообщил о выделении дополнительных средств на семейную ипотекуДеньги, 31 окт, 10:37
Росреестр рассказал, какие дома строили россияне в 2024 годуЗагород, 31 окт, 10:03
Стоимость аренды жилья в России достигла нового максимумаЖилье, 31 окт, 00:15
Путин освободил от НДФЛ часть ипотечников. Что это значитДеньги, 30 окт, 18:30
Главное Лента