Деньги⁠, 25 апр 2023, 10:30

Риелторы назвали районы Новой Москвы — лидеры по снижению цен на жилье

Первую тройку локаций ТиНАО по годовому снижению средней стоимости вторичного «квадрата» составили поселения Роговское, Мосрентген и Михайлово-Ярцевское

Фото: Shutterstock

Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с самым заметным годовым снижением средней цены 1 кв. м на вторичном рынке занимает район (поселение) Роговское. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с первым кварталом прошлого года на 20,3% и составила 108,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

Второе место со снижением на 12,1% разделили поселения Мосрентген (201,4 тыс. руб.) и Михайлово-Ярцевское (154,8 тыс. руб.). Третье место занимает Троицк. Средняя цена 1 «квадрата» в этом районе — 196,3 тыс. руб., что на 8,9% меньше, чем год назад.

На четвертой позиции — поселение Филимонковское с уменьшением средней цены 1 кв. м на 8%, до 177,4 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Щаповское (минус 6,7%, до 154,9 тыс. руб.).

Годовой рост средней цены «квадрата» зафиксирован только в поселении Вороновское (на 9,8%, до 161,3 тыс. руб.), подсчитали в компании.

Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке Новой Москвы сейчас составляет 218,4 тыс. руб., что на 3,4% меньше прошлогоднего показателя, уточняют в Est-a-Tet.

Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы

Район (поселение)	Округ	Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2023 года, тыс. руб.	Динамика
Роговское	ТАО	136,2	108,5	-20,3%

Мосрентген	НАО	229,2	201,4	-12,1%

Михайлово-Ярцевское	ТАО	176,1	154,8	-12,1%

Троицк	ТАО	215,4	196,3	-8,9%

Филимонковское	НАО	192,8	177,4	-8%

Щаповское	ТАО	166	154,9	-6,7%

Воскресенское	НАО	213,3	202,3	-5,2%

Марушкинское	НАО	192,4	184,6	-4%

Десеновское	НАО	217,6	209,4	-3,8%

Внуковское	НАО	260	251	-3,5%

Кокошкино	НАО	183,3	176,8	-3,5%

Московский	НАО	242,6	234,3	-3,4%

Новофедоровское	ТАО	151,5	146,5	-3,3%

Сосенское	НАО	246,7	238,8	-3,2%

Рязановское	НАО	210,5	205,3	-2,5%

Щербинка	НАО	188,6	183,9	-2,5%

Первомайское	ТАО	160,8	159,2	-1,5%

Краснопахорское	ТАО	154,7	152,4	-1,5%

Киевский	ТАО	171,8	171,6	-0,1%

Вороновское	ТАО	146,9	161,3	+9,8%

Данные: Est-a-Tet

«Лидерство районов (поселений) Роговское, Мосрентген и Михайлово-Ярцевское по снижению средней цены 1 кв. м обусловлено двумя причинами. Первая — вторичный рынок представлен здесь преимущественно старым жилым фондом. В Новой Москве активно развивается инфраструктура, покупатели отдают предпочтение квартирам в новых ЖК. Вторая причина снижения цены «квадрата» — не очень хорошая транспортная доступность», — отмечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

По данным Росреестра, в марте 2023 года на вторичном рынке столицы зарегистрировано 14,78 тыс. сделок. Это на 38,3% больше, чем в феврале (10,69 тыс.). При этом февральский показатель на 39,3% превзошел январь (7,67 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги