Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье
Деньги ,  
0 

ЦБ отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье

Выдача рыночной ипотеки в апреле выросла, а льготной — снизилась. Регулятор связывает перемены со сворачиванием субсидированных программ от застройщика
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле на рынке ипотеки наметилось перераспределение спроса с первичного рынка на вторичный. Об этом говорится в отчете Банка России. По предварительным данным ЦБ, ипотечный портфель российских банков в апреле вырос на 2,2% — до 15 трлн руб. Такой рост соответствует показателю марта (+2,1%) и среднемесячным темпам за весь 2021 год (+2,3%), отметил регулятор.

Выдачи рыночной ипотеки в апреле увеличились относительно марта на 5%, до 288 млрд руб. «При этом наметилось перераспределение спроса с первичного рынка на вторичный», — указал ЦБ.

Выдачи льготной ипотеки за апрель, наоборот, снизились на 6%, до 278 млрд руб. Спрос сократился как по семейной ипотеке (около 135 млрд руб. в апреле против 143 млрд руб. в марте), так и по льготной ипотеке с господдержкой (113 млрд руб. против 121 млрд руб.). Обе программы формируют основной спрос на льготную ипотеку.

Данную динамику регулятор связывает со сворачиванием льготной ипотеки от застройщика по экстремально низким ставкам за счет завышения стоимости квартиры, которая часто комбинировалась с программами господдержки. Вместе с тем на фоне ограничений ЦБ по таким программам средняя ставка на рынке новостроек возвращается к рыночному уровню: в апреле она выросла на 0,4 п.п, до 6%.

Недавно «Дом.РФ» сообщил о преодолении спада на рынке ипотеки. По итогам четырех месяцев 2023 года банки выдали более 500 тыс. жилищных кредитов на 1,8 трлн руб. — заметно больше, чем в тот же период 2022-го. Таким образом, рынок преодолел ипотечный спад, который отмечался в начале года, отметили в институте жилищного развития. Более половины выдачи приходится на вторичное жилье.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента