Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье
Деньги ,  
0 

ЦБ отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье

Выдача рыночной ипотеки в апреле выросла, а льготной — снизилась. Регулятор связывает перемены со сворачиванием субсидированных программ от застройщика
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле на рынке ипотеки наметилось перераспределение спроса с первичного рынка на вторичный. Об этом говорится в отчете Банка России. По предварительным данным ЦБ, ипотечный портфель российских банков в апреле вырос на 2,2% — до 15 трлн руб. Такой рост соответствует показателю марта (+2,1%) и среднемесячным темпам за весь 2021 год (+2,3%), отметил регулятор.

Выдачи рыночной ипотеки в апреле увеличились относительно марта на 5%, до 288 млрд руб. «При этом наметилось перераспределение спроса с первичного рынка на вторичный», — указал ЦБ.

Выдачи льготной ипотеки за апрель, наоборот, снизились на 6%, до 278 млрд руб. Спрос сократился как по семейной ипотеке (около 135 млрд руб. в апреле против 143 млрд руб. в марте), так и по льготной ипотеке с господдержкой (113 млрд руб. против 121 млрд руб.). Обе программы формируют основной спрос на льготную ипотеку.

Данную динамику регулятор связывает со сворачиванием льготной ипотеки от застройщика по экстремально низким ставкам за счет завышения стоимости квартиры, которая часто комбинировалась с программами господдержки. Вместе с тем на фоне ограничений ЦБ по таким программам средняя ставка на рынке новостроек возвращается к рыночному уровню: в апреле она выросла на 0,4 п.п, до 6%.

Недавно «Дом.РФ» сообщил о преодолении спада на рынке ипотеки. По итогам четырех месяцев 2023 года банки выдали более 500 тыс. жилищных кредитов на 1,8 трлн руб. — заметно больше, чем в тот же период 2022-го. Таким образом, рынок преодолел ипотечный спад, который отмечался в начале года, отметили в институте жилищного развития. Более половины выдачи приходится на вторичное жилье.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента