Жилье , 07 июн 2023, 17:11

Москва возглавила рейтинг мегаполисов по снижению предложения жилья

С начала 2023 года вторичная экспозиция заметнее всего снизилась в Москве, Челябинске и Уфе. Наибольший рост зафиксирован в Ростове-на-Дону

В Москве зафиксировано наиболее заметное снижение предложения на вторичном рынке с начала этого года (Фото: Shutterstock)

Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по снижению предложения на вторичном рынке жилья с начала 2023 года. За пять месяцев экспозиция в городе сократилась на 32,8%, до 38,5 тыс. объектов, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты компании «Этажи».

Второе место у Челябинска, где предложение с начала года снизилось на 16,73%, до 5,19 тыс. лотов. На третьей позиции Уфа со снижением на 16,37%, до 5,95 тыс. лотов. Четвертое место с уменьшением предложения на 10,35% занимает Новосибирск (7,65 тыс. лотов), а замыкает первую пятерку рейтинга Екатеринбург (–9,84%, до 10,95 тыс. лотов).

Наибольший рост предложения на вторичном рынке с начала года, по данным «Этажей», зафиксирован в Ростове-на-Дону (+61,89, до 29,9 тыс. лотов).

Динамика предложения в городах-миллионниках с начала 2023 года

Город	Количество лотов в январе 2023 года, лоты	Количество лотов в мае 2023 года, лоты	Динамика
Москва	57 355	38 543	-32,8%

Челябинск	6 234	5 191	-16,73%

Уфа	7 120	5 955	-16,37%

Новосибирск	8 542	7 658	-10,35%

Екатеринбург	12 152	10 956	-9,84%

Воронеж	15 990	14 855	-7,1%

Самара	4 658	4 593	-1,4%

Пермь	3 996	4 071	+1,88%

Омск	8 428	8 782	+4,3%

Красноярск	8 605	9 024	+4,87%

Санкт-Петербург	37 852	39 998	+5,67%

Волгоград	7 201	7 733	+7,39%

Нижний Новгород	7 258	8 629	+18,89%

Казань	7 145	8 995	+25,89%

Краснодар	18 540	24 050	+29,72%

Ростов-на-Дону	18 495	29 942	+61,89%

Данные: «Этажи»

«Лидерство Москвы по снижению объемов предложения на вторичном рынке объясняется тем, что волна эмоциональных распродаж сошла на нет. Также отмечается относительно стабильный спрос в сегменте готового жилья после ограничений околонулевых ставок на первичном рынке. Динамика прироста объема предложения просто не успевает за спросом. И этот тренд отмечается не только в Москве, во многих крупных городах по мере переориентирования спроса с первичного на вторичный рынок мы отмечается сокращение объема доступного предложения», — резюмирует директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев.

По данным «Домклик», в среднем по России покупатели вторичной недвижимости могут рассчитывать на скидку в 1%, но в некоторых регионах величина дисконта заметно выше. Средний размер скидки на вторичное жилье в Тюменской области в апреле составил 2,4%. Второе место с 2% делят Воронежская область и Краснодарский край, на третьем месте Республика Татарстан с 1,9%. Четвертое место у Москвы (1,7%), пятое — у Ростовской области (1,6%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

Как изменился рынок вторичного жилья Москвы за год

Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40%

ЦБ отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье