Жилье , 15 июн 2023, 10:09

Москва заняла первое место по снижению цен на жилье в 2023 году

Снижение цен на вторичном рынке с января по май отмечено в четырех городах. Самой выраженной отрицательная динамика оказалась в столице

Киров (Фото: Shutterstock)

Москва возглавила список крупных (от 500 тыс. жителей) городов, в которых с января по май 2023 года снизились цены на вторичное жилье. Средняя цена 1 кв. в столице снизилась на 1,5%, до 254 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты платформы «Авито Недвижимость».

Снижение также зафиксировано в Сочи (минус 1,3% до 222,7 тыс. руб. за 1 кв.м), Санкт-Петербурге (минус 1,2%, до 176,6 тыс. руб.) и Калининграде (минус 1%, до 100 тыс. руб.).

Максимальный рост отмечен в Кирове: за пять месяцев средняя цена 1 кв. м в городе увеличилась на 7,8%, до 69,3 тыс. руб. Второе место занял Челябинск с ростом на 7,1%, до 68,3 тыс. руб. Третью позицию с ростом на 7% разделили Волгоград (до 76 тыс. руб.) и Пермь (до 89,1 тыс. руб.).

Динамика цен на вторичном рынке в крупных городах с начала 2023 года

Город	Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, тыс. руб.	Динамика
Киров	69,6	75	+7,8%

Челябинск	63,7	68,3	+7,1%

Волгоград	71	76	+7%

Пермь	83,3	89,1	+7%

Иркутск	103,8	110	+5,9%

Ижевск	70,7	74,4	+5,4%

Саратов	69,4	72,9	+5,1%

Омск	81,6	85,7	+5%

Ставрополь	82,7	86,8	+5%

Екатеринбург	99,4	104,2	+4,8%

Ярославль	78	81,6	+4,7%

Барнаул	88	91,5	+4%

Красноярск	94,4	98	+3,8%

Тула	92,1	95,6	+3,8%

Брянск	68,6	70,4	+2,6%

Тюмень	102	104,7	+2,6%

Томск	91,5	93,8	+2,5%

Ростов-на-Дону	95,6	97,8	+2,4%

Ульяновск	68,8	70,4	+2,4%

Новосибирск	104,4	106,7	+2,2%

Нижний Новгород	110,6	112,8	+1,9%

Рязань	79,1	80,6	+1,9%

Самара	95,7	96,9	+1,3%

Воронеж	82	83	+1,2%

Уфа	98,9	99,8	+0,9%

Казань	127,1	127,4	+0,2%

Краснодар	97,8	97,8	0%

Калининград	101	100	-1%

Санкт-Петербург	178,7	176,6	-1,2%

Сочи	225,6	222,7	-1,3%

Москва	258	254	-1,5%

Данные: «Авито Недвижимость»

«Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в начале 2023 года составляла 89,6 тыс. руб., к маю она увеличилась на 2,3%, до 91,7 тыс. руб. Усредненная стоимость объекта выросла также на 2,3%, с 4,3 млн до 4,4 млн руб. Резкий рост цен у лидеров рейтинга можно объяснить сравнительно небольшим объемом предложения на вторичном рынке, из-за чего покупателям иногда приходится конкурировать за качественные лоты», — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

По данным портала «Мир квартир», в апреле 2023 года средний прирост цен на вторичное жилье в России составил 1,8%. Наибольший прирост показали Чебоксары и Киров, где стоимость «квадрата» выросла на 7,7% и 7,2% соответственно (до 85,3 тыс. и 86,3 тыс. руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

Как изменился рынок вторичного жилья Москвы за год

Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40%

ЦБ отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье