Деньги⁠, 16 июн 2023, 09:55

Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье

С начала 2023 года новостройки верхнего ценового сегмента сильнее всего подорожали в районах Хамовники, Дорогомилово и Замоскворечье

Фото: Shutterstock

Район Хамовники занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен на элитные новостройки. С января по май 2023 года «квадрат» в этой локации подорожал на 7,6%, до 1,7 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место занял район Дорогомилово, где средняя цена 1 кв. м выросла на 6,1%, до 1,16 млн руб. На третьем месте Замоскворечье (+4,9%, до 1,74 млн руб.) Четвертое место досталось Якиманке (+4,5%, до 2,31 млн руб.), замыкает первую пятерку Тверской (+4,3%, до 2,16 млн руб.).

Элитное жилье в основном сосредоточено в трех столичных округах: Центральном (84,2% экспозиции), Западном (14,4%) и Северо-Западном (1,4%), уточняют в компании.

Районы Старой Москвы. Динамика цен на новостройки элитного сегмента с начала 2023 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб.	Динамика
Хамовники	ЦАО	1 589 000	1 709 000	+7,6%

Дорогомилово	ЗАО	1 096 000	1 163 000	+6,1%

Замоскворечье	ЦАО	1 667 000	1 749 000	+4,9%

Якиманка	ЦАО	2 216 000	2 316 000	+4,5%

Тверской	ЦАО	2 073 000	2 136 000	+4,3%

Арбат	ЦАО	1 196 000	1 228 000	+2,7%

Раменки	ЗАО	1 284 000	1 315 000	+2,4%

Пресненский	ЦАО	1 320 000	1 343 000	+1,7%

Басманный	ЦАО	2 185 000	2 209 000	+1,1%

Таганский	ЦАО	1 350 000	1 360 000	+0,7%

Данные: «Метриум»

«Существенный рост средней цены на элитное первичное жилье в Хамовниках с начала года объясняется выходом на рынок жилых комплексов «Обыденский № 1» и Le Dome. Они стали одними из самых дорогих проектов на этапе котлована в Москве. В районе Дорогомилово реализуется несколько элитных проектов, цены в которых растут по мере приближения к их вводу в эксплуатацию. В Замоскворечье жилье также дорожает в связи с повышением стадии строительной готовности. Кроме того, в начале 2023 года полностью завершилась реализация апартаментов в комплексе Bogenhouse, цены на которые были ниже средних по локации», — комментирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

По данным «Метриума», в мае 2023 года объем предложения в элитных новостройках Старой Москвы составил 1,27 тыс. лотов. Это на 43,4% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года. Первое место по объему предложения заняла Якиманка (232 лота), второе место у Пресненского района (201 объект), на третьей позиции Хамовники (200 лотов).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги