Жилье , 06 июл 2023, 10:20

Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на вторичное жилье

Наиболее заметное годовое подорожание вторичного жилья зафиксировано в Челябинске, Кирове и Перми, а максимальное падение цен — в Калининграде. Москва на 29-м месте рейтинга

Челябинск (Фото: Shutterstock)

Челябинск возглавил список крупных (от 500 тыс. жителей) городов, в которых за год наиболее заметно повысились цены на вторичное жилье. Средняя цена 1 кв. в этом городе во втором квартале 2023 года составила 67,9 тыс. руб., что на 19,1% больше аналогичного периода прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты платформы «Авито Недвижимость».

На втором месте Киров с ростом средней цены 1 кв. м на вторичном рынке на 18,4%, до 75 тыс. руб. Третье место досталось Перми, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 87,2 тыс. руб., что на 16,3% больше, чем год назад. Также в первую пятерку вошли Волгоград (+13,4%, до 76 тыс. руб.) и Саратов (+12,5%, до 72,9 тыс. руб.).

Москва заняла 29-е место в рейтинге, в столице цена 1 кв. м на вторичном рынке снизилась на 3,3% и составила 254,9 тыс. руб., уточняют в компании.

Максимальное снижение, по данным «Авито Недвижимости», отмечено Калининграде, где за год средняя цена 1 кв. м в городе потеряла 16,5% и зафиксирована на отметке 100 тыс. руб. Второе место занял Краснодар со снижением на 7,4%, до 97,8 тыс. руб., третья позиция у Санкт-Петербурга (–5,8%, до 176,6 тыс. руб.).

Динамика цен на вторичном рынке в крупных городах

Город	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2023 года, тыс. руб.	Динамика
Челябинск	57	67,9	+19,1%

Киров	63,3	75	+18,4%

Пермь	75	87,2	+16,3%

Волгоград	67	76	+13,4%

Саратов	64,8	72,9	+12,5%

Ульяновск	63,1	70,6	+12%

Новосибирск	96,8	106,7	+10,2%

Иркутск	100	110	+10%

Омск	79	86,5	+9,5%

Томск	87,5	95,7	+9,4%

Екатеринбург	95,5	104,2	+9.1%

Ижевск	68,5	74,4	+8,7%

Рязань	74,5	80,9	+8,5%

Ярославль	75,4	81,6	+8,3%

Самара	89,6	96,9	+8,2%

Барнаул	85,9	92,6	+7,8%

Красноярск	90,8	97,8	+7,7%

Уфа	93,6	99,8	+6,6%

Воронеж	78,8	83,4	+5,8%

Тюмень	99,6	105,1	+5,5%

Тула	90,6	95,4	+5,3%

Ростов-на-Дону	93,3	97,8	+4,8%

Нижний Новгород	108,5	111,7	+2,9%

Симферополь	120	123,1	+2,6%

Ставрополь	83	84,3	+1,5%

Брянск	70,4	70,6	+0,2%

Севастополь	156	152,2	-2,5%

Казань	131	127,4	-2,8%

Москва	263,6	254,9	-3,3%

Сочи	237,8	225	-5,4%

Санкт-Петербург	187,4	176,6	-5,8%

Краснодар	105,7	97,8	-7,4%

Калининград	119,8	100	-16,5%

Данные: «Авито Недвижимость»

«Лидерство Челябинска, Кирова и Перми можно объяснить доступными ценами на вторичное жилье, которым есть куда расти. И хотя в абсолютных цифрах изменения сопоставимы с другими городами, в процентном отношении именно здесь наблюдается наибольший прирост цен», — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. По его словам, на резкое снижение цен в Калининграде и Краснодаре повлияло ослабление спроса: к первым трем месяцам 2023 года он снизился на 5,4% и на 8,7% соответственно. Такая же ситуация наблюдается в Москве, где за последний квартал активность покупателей ослабла на 16,2%, добавил Хахулин.

По данным «Авито Недвижимости», в январе — мае 2023 года Москва стала лидером среди крупных городов по снижению цен на вторичное жилье (–1,5%). Снижение было также зафиксировано в Сочи (–1,3%), Санкт-Петербурге (–1,2%) и Калининграде (–1%). Максимальный рост отмечался в Кирове (+7,8%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

ЦБ отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье

Минфин выступил против расширения льготной ипотеки на вторичное жилье

Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40%