Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» подсчитал разницу в цене между новостройками и вторичным жильем
Жилье ,  
0 

«Домклик» подсчитал разницу в цене между новостройками и вторичным жильем

В среднем по стране разрыв в пользу новостроек превышает 40%. В Москве он минимален — всего 1,9%
Фото: Наталья Чернохатова / ТАСС
Фото: Наталья Чернохатова / ТАСС

Квадратный метр жилья на первичном рынке в России стоит в среднем на 40,7% дороже, чем на вторичном, говорится в предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка исследовании аналитиков «Домклик». Статистика включает данные по ипотечным сделкам «Сбера» в июне 2023 года.

Минимальный ценовой разрыв в пользу новостроек зафиксирован в Москве — разница составляет 1,9%. Далее по увеличению разрыва следуют Московская область (16,2%), Краснодарский край (16,3%), Новосибирская (19,3%) и Воронежская (20,8%) области. Шестую строчку рейтинга занимает Санкт-Петербург (21,4%), уточнили в «Домклик».

Рейтинг крупнейших регионов России по величине ценового разрыва между стоимостью 1 кв. м на первичном и вторичном рынках (%, показан в основании столбцов). Стоимость квадратного метра в новостройках указана голубым цветом, в готовом жилье — зеленым (в тыс. руб.). Данные «СберИндекса»
Рейтинг крупнейших регионов России по величине ценового разрыва между стоимостью 1 кв. м на первичном и вторичном рынках (%, показан в основании столбцов). Стоимость квадратного метра в новостройках указана голубым цветом, в готовом жилье — зеленым (в тыс. руб.). Данные «СберИндекса»

«Разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках в регионах, где есть города-миллионники, оказалась менее выражена, чем в среднем по стране, — отмечается в исследовании. — Если в июне в большинстве крупнейших регионов ценовой разрыв не превышал 30%, то в среднем по стране он составил более 40%». Эксперты отметили также, что доля ипотечных сделок с новостройками регионах, где расположены мегаполисы, значительно выше среднероссийского уровня. «В некоторых регионах этот показатель достигает 30–35%, в то время как по всей стране — около 20%», — говорится в материалах.

По данным «Домклик», наибольшая доля строящегося жилья в структуре ипотеки зафиксирована в Москве (35,1%). Повышенный спрос на первичку также отмечается в Санкт-Петербурге (34,7%), Краснодарском крае (33,7%), Новосибирской (33%) и Воронежской (27,4%) областях.

В Московской области зафиксирована небольшая разница между ценами на первичном и вторичном рынках, однако доля ипотеки на новостройки (20,4%) ниже общероссийского показателя. «Это объясняется высоким процентом ИЖС на рынке жилищного кредитования в регионе», — говорится в исследовании.

Недавно аналитики «Домклик» оценили востребованность в России программы «Семейная ипотека». Как показала статистика сделок «Сбера», на которые приходится порядка половины выдач в рамках этой программы, 76% всех выдач за весь период ее действия пришлось на европейскую часть России. Среди регионов лидируют столичные агломерации: за весь период действия программы на Москву и Московскую область пришлось по 11% всех выдач, на Санкт-Петербург — 8%. Среди федеральных округов в лидерах Центральный (31%), Приволжский (20%), Северо-Западный (14%) и Южный (11%).

Читайте также: Высокий спрос и низкие цены: чем удивила вторичка в первом полугодии

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне назвали бытовую технику, которая должна быть в съемной квартире Жилье, 11:02
Какие торговые помещения можно купить в STONE Retail Город, 10:52
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в августе Жилье, 10:00
Когда могут выселить из квартиры за долги по ЖКУ Жилье, 09:36
Как разделить лицевой счет в квартире и зачем это нужно Город, 03 сен, 16:29
ВТБ заявил о рекордной доле ипотечных сделок с маткапиталом в 2025 году Деньги, 03 сен, 15:52
В Подмосковье резко выросло предложение новостроек Жилье, 03 сен, 14:34
Что такое гаражная амнистия и до какого года действует программа Город, 03 сен, 13:29
Запуски новых жилых проектов в России за год упали на 19% Отрасль, 03 сен, 12:55
Кабмин выделил еще ₽100 млрд на поддержку льготной ипотеки Деньги, 03 сен, 11:24
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки в августе Жилье, 03 сен, 10:05
Что будет с ценами на вторичное жилье в Москве осенью 2025 года Жилье, 03 сен, 09:00
От Ирана до Китая: объявлены лауреаты исламской архитектурной премии Дизайн, 02 сен, 18:22
Названа торговая улица Москвы, где нет пустых помещений под аренду Город, 02 сен, 16:31
Главное Лента