Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» подсчитал разницу в цене между новостройками и вторичным жильем
Жилье ,  
0 

«Домклик» подсчитал разницу в цене между новостройками и вторичным жильем

В среднем по стране разрыв в пользу новостроек превышает 40%. В Москве он минимален — всего 1,9%
Фото: Наталья Чернохатова / ТАСС
Фото: Наталья Чернохатова / ТАСС

Квадратный метр жилья на первичном рынке в России стоит в среднем на 40,7% дороже, чем на вторичном, говорится в предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка исследовании аналитиков «Домклик». Статистика включает данные по ипотечным сделкам «Сбера» в июне 2023 года.

Минимальный ценовой разрыв в пользу новостроек зафиксирован в Москве — разница составляет 1,9%. Далее по увеличению разрыва следуют Московская область (16,2%), Краснодарский край (16,3%), Новосибирская (19,3%) и Воронежская (20,8%) области. Шестую строчку рейтинга занимает Санкт-Петербург (21,4%), уточнили в «Домклик».

Рейтинг крупнейших регионов России по величине ценового разрыва между стоимостью 1 кв. м на первичном и вторичном рынках (%, показан в основании столбцов). Стоимость квадратного метра в новостройках указана голубым цветом, в готовом жилье — зеленым (в тыс. руб.). Данные «СберИндекса»
Рейтинг крупнейших регионов России по величине ценового разрыва между стоимостью 1 кв. м на первичном и вторичном рынках (%, показан в основании столбцов). Стоимость квадратного метра в новостройках указана голубым цветом, в готовом жилье — зеленым (в тыс. руб.). Данные «СберИндекса»

«Разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках в регионах, где есть города-миллионники, оказалась менее выражена, чем в среднем по стране, — отмечается в исследовании. — Если в июне в большинстве крупнейших регионов ценовой разрыв не превышал 30%, то в среднем по стране он составил более 40%». Эксперты отметили также, что доля ипотечных сделок с новостройками регионах, где расположены мегаполисы, значительно выше среднероссийского уровня. «В некоторых регионах этот показатель достигает 30–35%, в то время как по всей стране — около 20%», — говорится в материалах.

По данным «Домклик», наибольшая доля строящегося жилья в структуре ипотеки зафиксирована в Москве (35,1%). Повышенный спрос на первичку также отмечается в Санкт-Петербурге (34,7%), Краснодарском крае (33,7%), Новосибирской (33%) и Воронежской (27,4%) областях.

В Московской области зафиксирована небольшая разница между ценами на первичном и вторичном рынках, однако доля ипотеки на новостройки (20,4%) ниже общероссийского показателя. «Это объясняется высоким процентом ИЖС на рынке жилищного кредитования в регионе», — говорится в исследовании.

Недавно аналитики «Домклик» оценили востребованность в России программы «Семейная ипотека». Как показала статистика сделок «Сбера», на которые приходится порядка половины выдач в рамках этой программы, 76% всех выдач за весь период ее действия пришлось на европейскую часть России. Среди регионов лидируют столичные агломерации: за весь период действия программы на Москву и Московскую область пришлось по 11% всех выдач, на Санкт-Петербург — 8%. Среди федеральных округов в лидерах Центральный (31%), Приволжский (20%), Северо-Западный (14%) и Южный (11%).

Читайте также: Высокий спрос и низкие цены: чем удивила вторичка в первом полугодии

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента