Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение высокобюджетных квартир Москвы выросло до рекорда с 2017 года
Жилье ,  
0 

Предложение высокобюджетных квартир Москвы выросло до рекорда с 2017 года

Рост в первую очередь связан с недостаточным спросом на дорогое жилье, а темпы вывода на рынок новых объектов существенно не менялись, говорят эксперты
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам второго квартала 2023 года объем предложения новостроек бизнес-класса в Москве составил 20,6 тыс. лотов, что стало максимальным с 2018 года показателем. В премиальном сегменте отмечен рекорд с 2017 года — 5,9 тыс. лотов. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщила директор департамента продаж новостроек NF Group Наталья Сазонова.

Рост предложения новостроек начался в 2022 году и продолжается в 2023-м. В результате, по данным NF Group, по итогам полугодия объем предложения новостроек классов бизнес и премиум в Москве составил 26,5 тыс. лотов, что на 32,5% выше, чем за аналогичный период 2022 года (20 тыс. лотов).

«Предложение продолжает поступать на рынок. Формируется оно не за счет того, что выходит много проектов или выходят слишком крупные. В среднем за последние годы на рынок поступает около 80 проектов в год. За полгода 2023-го вышло 40 проектов, что сопоставимо с предыдущими результатами», — рассказала Наталья Сазонова на конференции девелопера STONE (бывший STONE HEDGE).

«Этот объем предложения сформировался за счет того, что спроса последний год нам не хватало», — пояснила она, добавив, что сейчас покупательская активность восстанавливается и возвращается к показателям успешного 2021 года.

Фото: NF Group

Как уточнила эксперт, из 26,5 тыс. лотов, представленных на рынке дорогих новостроек столицы, 20,6 тыс. пришлось на бизнес-класс. «Почти такой же объем экспозиции был в первом квартале 2018 года», — отметила Наталья Сазонова. Еще 5,9 тыс. лотов в текущем предложения сформировано премиальным классом. По премиуму это самый высокий показатель с 2017 года, пояснила эксперт.

Цены за эти пять-шесть лет выросли существенно, добавила эксперт. В бизнес-классе прирост составил 80% (с 230 тыс. руб. до 417 тыс. руб. за 1 кв. м). В премиум-сегменте рост составил 30% (с 460 тыс. руб. до 600 тыс. руб. за 1 кв. м). В последнее время все чаще стираются ценовые границы в реализации проектов классов бизнес и премиум, отметила она.

По итогам 2022 года предложение новостроек в Москве достигло исторического максимума. По данным компании «Метриум», в конце прошлого года на рынке новостроек Москвы продавалось рекордное за всю историю наблюдений число квартир и апартаментов. В старых границах Москвы экспонировалось 52,3 тыс. лотов, в Новой Москве — 18,09 тыс. лотов. Весной 2023 года экспозиция постепенно начала сокращаться, но все равно остается высокой до сих пор.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки Жилье, 24 июн, 15:33
В Госдуму внесли законопроект о модернизации коммунальной инфраструктуры Жилье, 24 июн, 15:26
В Москве стали строить в 1,5 раза больше коммерческой недвижимости Город, 24 июн, 14:29
Путин поручил рассмотреть ввод льготной ипотеки для педагогов колледжей Деньги, 24 июн, 13:50
9 предметов времен СССР, которые используют в современных интерьерах Дизайн, 24 июн, 13:00
В Москве запустили онлайн-услугу по перерасчету платежей за ЖКУ Жилье, 24 июн, 12:48
В «Домклик» оценили цены на аренду жилья в районах Санкт-Петербурга Жилье, 24 июн, 12:02
Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Жилье, 24 июн, 11:12
Не остаться без денег или квартиры: шесть признаков арендатора-мошенника Жилье, 24 июн, 09:46
Росреестр сообщил о двух рекордах с ипотекой в новостройках Москвы Жилье, 24 июн, 09:15
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Главное Лента