Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили спад спроса на элитное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили спад спроса на элитное жилье в Москве

Во втором квартале началась активизация покупательского интереса к дорогому жилью. Но по итогам полугодия все равно отмечается спад
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В первом полугодии 2023 года на столичном рынке высокобюджетной недвижимости было заключено около 430 сделок — на 14% меньше, чем в тот же период прошлого года, следует из предоставленного редакции исследования аналитиков консалтинговой компании NF Group.

Основной спад спроса пришелся на первый квартал (160 сделок), тогда как во втором квартале (270 сделок), напротив, отмечено оживление относительного того же периода 2022-го, отмечают в NF Group. «В целом пока рано говорить о восстановлении покупательской активности, однако при дальнейшем улучшении ситуации в сегменте объемы спроса могут постепенно вернуться на уровень стабильного допандемийного периода», — говорится в исследовании.

В компании обращают внимание, что почти половина сделок в первичном сегменте рынка в первом полугодии пришлась на два жилых комплекса — «River Park Towers Кутузовский» и Luzhniki Collection.

Динамика числа сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы
Динамика числа сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы

Девелоперская активность в сегменте при этом оставалась высокой, отмечается в материалах: с начала года было выведено в продажу восемь проектов и одна очередь в составе уже реализуемого комплекса. К началу второго полугодия элитная экспозиция составила порядка 2,1 тыс. лотов — с начала года прирост составил 16%, за год — 36%.

Динамика объема предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы
Динамика объема предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы

Цены в сегменте остаются стабильными: за год прирост составил 4%, с начала года динамика практически нулевая, следует из данных NF Group. Сейчас 1 кв. м элитного первичного жилья в Москве стоит в среднем 1,5 млн руб. В самом дорогом подсегменте элитного рынка — классе де-люкс — цены с начала года выросли на 3%, за год — на 10%. Сейчас «квадрат» такого жилья стоит в среднем 2,25 млн руб., отмечается в исследовании. Рост обеспечивает в основном вывод новых проектов по более высоким ценам.

В премиум-сегменте средняя стоимость 1 кв. м сейчас составляет 1,08 млн руб., с начала года показатель не менялся, за год вырос на 2%.

Недавно в Intermark Real Estate отметили нетипичную активность на рынке элитного жилья в Москве. Статистика компании показала, что весенние месяцы 2023 года оказались заметно более активными по продажам в новостройках, чем зимний сезон. Обычно весенний спрос уступает зимнему или находится с ним на сопоставимом уровне.

Читайте также: Риелторы назвали цену самой дешевой и дорогой элитной квартиры в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки Жилье, 24 июн, 15:33
В Госдуму внесли законопроект о модернизации коммунальной инфраструктуры Жилье, 24 июн, 15:26
В Москве стали строить в 1,5 раза больше коммерческой недвижимости Город, 24 июн, 14:29
Путин поручил рассмотреть ввод льготной ипотеки для педагогов колледжей Деньги, 24 июн, 13:50
9 предметов времен СССР, которые используют в современных интерьерах Дизайн, 24 июн, 13:00
В Москве запустили онлайн-услугу по перерасчету платежей за ЖКУ Жилье, 24 июн, 12:48
В «Домклик» оценили цены на аренду жилья в районах Санкт-Петербурга Жилье, 24 июн, 12:02
Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Жилье, 24 июн, 11:12
Не остаться без денег или квартиры: шесть признаков арендатора-мошенника Жилье, 24 июн, 09:46
Росреестр сообщил о двух рекордах с ипотекой в новостройках Москвы Жилье, 24 июн, 09:15
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Главное Лента