Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили рост предложения жилья бизнес-класса в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили рост предложения жилья бизнес-класса в Москве

С начала этого года экспозиция в новостройках этого ценового сегмента увеличилась на 10,5%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого полугодия 2023 года на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы в предложении находилось 126 проектов с квартирами и апартаментами, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Суммарный объем предложения в сегменте составил 20,6 тыс. лотов, из которых 16,4 тыс. пришлись на квартиры, а 4,2 тыс. — на апартаменты. Это на 10,5% больше, чем в начале года, уточняют риелторы.

Первое место по объему экспозиции среди столичных административных округов занимает ЮАО с 5 тыс. лотов. На втором месте с показателем 3,2 тыс. объектов находится СЗАО, замыкает первую тройку ЗАО с показателем 2,9 тыс. лотов. Наименьший объем предложения зафиксирован в ВАО (0,4 тыс. объектов) и ЦАО (1,2 тыс. лотов).

В структуре предложения столичных новостроек бизнес-класса первое место занимают однокомнатные квартиры, на долю которых приходится 34,2% от общего объема. На втором месте двухкомнатные квартиры с показателем 32,3%. Далее следуют трехкомнатные квартиры (15,5%), многокомнатные квартиры (15,2%) и студии (2,8%).

Структура предложения первичной недвижимости бизнес-класса по округам
Структура предложения первичной недвижимости бизнес-класса по округам

По итогам шести месяцев 2023 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса составила 417,3 тыс. руб. Это на 1,4% больше, чем в конце первого квартала текущего года. Относительно четвертого квартала 2022 года показатель вырос на 1,8%.

По итогам первого полугодия самая высокая цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Старой Москвы зафиксирована в Центральном административном округе — 455 тыс. руб. На втором месте Западный АО (447 тыс. руб.), замыкает тройку лидеров Южный АО (431 тыс. руб.). Самое доступное жилье бизнес-класса сконцентрировано в ЮВАО (367 тыс. руб.) и ВАО (374 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса по кварталам, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса по кварталам, тыс. руб.

«Полугодие стало успешным для девелоперов, активность покупателей растет, но восстановления оптимального баланса спроса и предложения пока не произошло. Хотя спрос вернулся к значениям, которые мы наблюдали до 2022 года, в период популярности льготной ипотеки, экспозиция на первичном рынке бизнес-класса сейчас гораздо шире, чем в то время. В столице установился рынок покупателя, что вынуждает девелоперов продолжать проводить многочисленные скидочные акции», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным риелторской компании «Бон Тон», в июле 2023 года самой дорогой столичной новостройкой бизнес-класса стал ЖК «Хай Лайф», где средняя стоимость предложения составляет 721,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Проект находится в Даниловском районе. На второй позиции ЖК «Вест Гарден» в Раменках с показателем 659,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Замыкает тройку лидеров ЖК «Репаблик» в Пресненском районе столицы с 630,2 тыс. руб. за «квадрат».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17 июн, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 17 июн, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 17 июн, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 17 июн, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 17 июн, 11:37
Главное Лента