Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали районы Новой Москвы с наибольшим снижением цен на жилье
Деньги ,  
0 

Эксперты назвали районы Новой Москвы с наибольшим снижением цен на жилье

Первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости первичного «квадрата» с начала 2023 года составили поселения Внуковское, Марушкинское и Московский
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с самым заметным годовым снижением средней стоимости лота на рынке новостроек занимает район (поселение) Внуковское. Средняя стоимость объекта в этой локации снизилась по сравнению с июлем прошлого года на 13,8%, до 11,9 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением на 8,6% заняло поселение Марушкинское (10,6 млн руб.). Третье место занимает поселение Московский. Средняя стоимость лота в предложении в этом районе — 11,8 млн руб., что на 7,1% меньше, чем год назад.

На четвертой позиции — поселение Сосенское с уменьшением средней цены лота на 4,1%, до 11,7 млн руб. Замыкает пятерку лидеров Мосрентген (–2,9%, до 10 млн руб.).

Наибольший рост средней стоимости объекта за год зафиксирован в поселении Кокошкино (на 7,9%, до 9,6 млн руб.).

С июля прошлого года средняя стоимость лота на первичном рынке ТиНАО снизилась на 3,6% и составляет сейчас 10,8 млн руб., подсчитали в компании.

Динамика средней стоимости лота на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы за год

Район (поселение) Округ Средняя стоимость лота в июле 2022 года, млн руб. Средняя стоимость лота в июле 2023 года, млн руб. Динамика
Внуковское НАО 13,8 11,9 -13,8%
Марушкинское НАО 11,6 10,6 -8,6%
Московский НАО 12,7 10,8 -7,1%
Сосенское НАО 12,3 11,7 -4,1%
Мосрентген НАО 10,3 10 -2,9%
Филимонковское НАО 8 7,8 -2,5%
Рязановское НАО 10 9,8 -2%
Новофедоровское ТАО 6,8 6,8 0%
Первомайское ТАО 9,1 9 -1,1%
Десеновское НАО 10,5 10,9 +3,8%
Кокошкино НАО 8,9 9,6 +7,9%
Воскресенское НАО 4,5
Щербинка НАО 8
Троицк ТАО 10

Данные: «Метриум»

«Снижение цен в большинстве районов Новой Москвы обусловлено обострившейся конкуренцией с подмосковными девелоперами, выходом на рынок новых проектов с комфортным предложением на старте, а также снижением средней площади реализуемых квартир и апартаментов на 5,2%, до 47,1 кв. м. Подорожание в Кокошкино и Десеновском связано с активным развитием транспортной и социальной инфраструктуры локаций, с переходом ряда проектов на более высокую стадию строительной готовности», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным компании «Метриум», в июне 2023 года первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости 1 кв. м на рынке новостроек с начала года составили поселения Рязановское, Мосрентген и Сосенское.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17 июн, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 17 июн, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 17 июн, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 17 июн, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 17 июн, 11:37
Главное Лента