Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики предсказали снижение цен на жилье в Москве к концу года
Жилье ,  
0 

Аналитики предсказали снижение цен на жилье в Москве к концу года

В июле наблюдалось небольшое подорожание на фоне роста спроса, спровоцированного падением рубля. Но этот эффект будет недолгим, считают эксперты
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Цены на вторичном рынке жилья Москвы к концу 2023 года могут снизиться на 5–10%. Такой прогноз содержится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

В первом полугодии 2023 года цены на рынке жилья столицы стагнировали. По данным IRN.RU, за шесть месяцев средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья увеличилась на 0,3–1,2% в зависимости от локации. Для сравнения, с мая по декабрь 2022 года квартиры в Москве и Подмосковье подешевели на 2,9–7,5%, напомнили эксперты.

В июле динамика изменилась: стоимость квадратного метра за месяц выросла сразу на 0,5–1,1%, так что к началу августа показатель достиг 257,1 тыс. руб. Главной причиной июльского всплеска спроса и цен эксперты назвали ослабление рубля. Дополнительным фактором, подстегнувшим спрос и цены, стали ожидания повышения ЦБ ключевой ставки. Однако уже осенью покупательская активность может снизиться, поскольку эффект от указанных факторов будет кратковременным, поясняют аналитики. Кроме того, с 1 октября ЦБ вводит запретительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом и для сильно закредитованных заемщиков, приводят аргументы они.

«Не исключено, что тот ценовой уровень, на который рынок недвижимости вышел в этом году, — это не дно, а ступенька и к концу года снижение цен возобновится», — сказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. «Цены могут просесть на 5–10%, что в этом году выразится в большей степени в увеличении глубины торга. Однако коррекция цен предложения также возможна», — добавил он.

Ранее эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», оценили, как повышение ключевой ставки до 8,5% скажется на ценах на жилье. По их мнению, быстрого скачка цен на вторичном рынке не ожидается. А вот скидки могут вырасти, прогнозировали они.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента