Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики предсказали снижение цен на жилье в Москве к концу года
Жилье ,  
0 

Аналитики предсказали снижение цен на жилье в Москве к концу года

В июле наблюдалось небольшое подорожание на фоне роста спроса, спровоцированного падением рубля. Но этот эффект будет недолгим, считают эксперты
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Цены на вторичном рынке жилья Москвы к концу 2023 года могут снизиться на 5–10%. Такой прогноз содержится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

В первом полугодии 2023 года цены на рынке жилья столицы стагнировали. По данным IRN.RU, за шесть месяцев средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья увеличилась на 0,3–1,2% в зависимости от локации. Для сравнения, с мая по декабрь 2022 года квартиры в Москве и Подмосковье подешевели на 2,9–7,5%, напомнили эксперты.

В июле динамика изменилась: стоимость квадратного метра за месяц выросла сразу на 0,5–1,1%, так что к началу августа показатель достиг 257,1 тыс. руб. Главной причиной июльского всплеска спроса и цен эксперты назвали ослабление рубля. Дополнительным фактором, подстегнувшим спрос и цены, стали ожидания повышения ЦБ ключевой ставки. Однако уже осенью покупательская активность может снизиться, поскольку эффект от указанных факторов будет кратковременным, поясняют аналитики. Кроме того, с 1 октября ЦБ вводит запретительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом и для сильно закредитованных заемщиков, приводят аргументы они.

«Не исключено, что тот ценовой уровень, на который рынок недвижимости вышел в этом году, — это не дно, а ступенька и к концу года снижение цен возобновится», — сказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. «Цены могут просесть на 5–10%, что в этом году выразится в большей степени в увеличении глубины торга. Однако коррекция цен предложения также возможна», — добавил он.

Ранее эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», оценили, как повышение ключевой ставки до 8,5% скажется на ценах на жилье. По их мнению, быстрого скачка цен на вторичном рынке не ожидается. А вот скидки могут вырасти, прогнозировали они.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин поручил сохранить ипотеку под 2% на Дальнем Востоке до 2030 годаОтрасль, 12:28
Молодым участникам СВО предоставили право на жилищную выплатуЖилье, 12:24
«Это выше любых оценок по инфляции»: аренда жилья в Москве стала дешеветьЖилье, 11:00
В Москве остановился рост цен на массовые новостройкиЖилье, 10:04
10 самых длинных домов в РоссииГород, 10 ноя, 09:09
Переименованные города России. Как раньше назывались и почемуГород, 09 ноя, 15:51
В Думе предложили способ борьбы с «резиновыми» квартирами для мигрантовЖилье, 08 ноя, 15:36
В Москве появится электронный сервис строителейОтрасль, 08 ноя, 14:30
Объявлены первые лауреаты архитектурного «Оскара» — 2024Дизайн, 08 ноя, 14:17
Каждый пятый россиянин сталкивался с обманом при посуточной аренде жильяЖилье, 08 ноя, 13:42
Аналитики не выявили тенденции к снижению цен на жилье в МосквеЖилье, 08 ноя, 13:19
Эксперты сообщили о сокращении выдачи льготной ипотеки на 70%Деньги, 08 ноя, 12:50
Как сэкономить на коммуналке без дополнительных вложений и ограниченийГород, 08 ноя, 11:11
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в октябреЖилье, 08 ноя, 09:59
Главное Лента