Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали районы Москвы с минимальными ценами на элитное жилье
Деньги ,  
0 

Аналитики назвали районы Москвы с минимальными ценами на элитное жилье

В августе 2023 года высокобюджетные новостройки Старой Москвы с самой низкой стоимостью «квадрата» предлагались в Пресненском районе
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Пресненский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы с самыми низкими ценами на элитные новостройки. В августе 2023 года средняя цена 1 кв. м в сегменте составила 980 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости Intermark Real Estate.

Как считали

В элитном сегменте динамику цен считают в сложившихся локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости используют топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

На втором месте оказались Хамовники, где средняя цена «квадрата» составляет 1,09 млн руб. На третьей позиции — Арбат с 1,17 млн руб. за 1 кв. м, на четвертой — Таганский район (1,22 млн руб.). Замыкает первую пятерку Замоскворечье (1,72 млн руб.), уточняют в Intermark Real Estate.

Районы Старой Москвы с минимальной ценой 1 кв. м на рынке элитных новостроек

Локация (район) Средняя цена 1 кв. м в августе 2023 года, руб. Динамика за год
Пресненский 980 000 +14%
Хамовники 1 090 000 +15%
Арбат 1 170 000 +6%
Таганский 1 220 000 +9%
Замоскворечье 1 720 000 +9%
Тверской 2 060 000 +8%
Цветной бульвар 2 180 000 +7%
Басманный 2 290 000 +5%
Якиманка 2 640 000 +12%
Патриаршие пруды 2 970 000 +3%

Данные: Intermark Real Estate

«Лидерство Пресненского района связано с тем, что локация активно застраивается. В свою очередь, это отражается на средней цене 1 кв. м. Не стоит забывать и о конкуренции между застройщиками — она также является одной из причин столь демократичных для элитного жилья цен», — комментирует директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.

По данным риелторской компании «Бон Тон», летом 2023 года стоимость самого доступного лота в элитном первичном предложении в столице составила 22,5 млн руб. Это апартаменты-студия рядом с Якиманской набережной площадью 22 «квадрата» с отделкой.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки Жилье, 24 июн, 15:33
В Госдуму внесли законопроект о модернизации коммунальной инфраструктуры Жилье, 24 июн, 15:26
В Москве стали строить в 1,5 раза больше коммерческой недвижимости Город, 24 июн, 14:29
Путин поручил рассмотреть ввод льготной ипотеки для педагогов колледжей Деньги, 24 июн, 13:50
9 предметов времен СССР, которые используют в современных интерьерах Дизайн, 24 июн, 13:00
В Москве запустили онлайн-услугу по перерасчету платежей за ЖКУ Жилье, 24 июн, 12:48
В «Домклик» оценили цены на аренду жилья в районах Санкт-Петербурга Жилье, 24 июн, 12:02
Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Жилье, 24 июн, 11:12
Не остаться без денег или квартиры: шесть признаков арендатора-мошенника Жилье, 24 июн, 09:46
Росреестр сообщил о двух рекордах с ипотекой в новостройках Москвы Жилье, 24 июн, 09:15
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Главное Лента