Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперт оценил срок обеспечения россиян жильем на европейском уровне
Жилье ,  
0 

Эксперт оценил срок обеспечения россиян жильем на европейском уровне

Достижение европейского уровня обеспеченности жильем в России возможно не ранее чем через 15 лет и при условии ежегодного ввода жилья на уровне 120 млн кв. м в год
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Достичь европейского уровня обеспеченности населения жильем в России возможно не ранее чем через 15 лет. Такой прогноз дал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках сессии «Девелопмент и инвестиции 2023. Главные вопросы и векторы развития строительной отрасли».

«Сегодня необходимый минимум, соответствующий уровню обеспеченности жильем в государствах Восточной Европы, составляет 40 кв. м. Ближайший ориентир обеспеченности населения жильем в нашей стране — 35–40 кв. м на человека. При нынешнем уровне обеспеченности жилья в России в 28,2 кв. м на человека увеличение должно составить 7–12 кв. м на человека. Для этого необходимо построить дополнительно 1,7 млрд «квадратов» жилья», — отметил Преображенский.

По его оценке, с учетом выбытия ветхого и аварийного жилья на это уйдет не менее 15 лет. Данные показатели будут достигнуты при ежегодном вводе 120 «квадратов» в год, добавил эксперт.

Крупные российские города значительно отстают по обеспеченности жильем на душу населения, так как в жилом фонде практически отсутствуют объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС), но при этом они максимально вовлечены в индустриальную застройку, подчеркнул глава Клуба инвесторов Москвы. По его мнению, характерным примером является Москва с уровнем обеспеченности 21,8 кв. м на человека. «Опережающий̆ по объему ввод многоквартирных домов уступил ИЖС после 2020 года. Но данная тенденция может оказаться недлительной, так как доминирование индивидуального жилья по вводу может быть конечным из-за инфраструктурных ограничений», — резюмировал эксперт.

Согласно оперативному отчету Росстата, с января по июль 2023 года в России введено 60 млн кв. м жилья — это примерно соответствует показателям аналогичного периода 2022 года. По итогам 2023 года власти ожидают нового рекорда по вводу жилья, сообщил недавно глава государства Владимир Путин. В прошлом году в стране было введено 102,7 млн кв. м жилья.

Банк России недавно заявил о рисках появления избыточного предложения жилья. Особенно это касается «молодых» проектов со стадией строительной готовности до 40%. Но и среди сданных новостроек доля нераспроданного жилья неуклонно растет.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 09:01
В июне снижение цен на жилье в России резко ускорилосьЖилье, 00:00
Аналитики оценили рост цен на элитное жилье в Москве за полгодаЖилье, 03 июл, 18:51
В «Домклик» оценили спрос через год после сокращения льготной ипотекиДеньги, 03 июл, 18:34
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за кварталЖилье, 03 июл, 17:01
Москва выставила на аукцион дом-памятник в стиле модерн начала XX векаГород, 03 июл, 16:19
Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменили. Что в него вошлоЖилье, 03 июл, 15:49
Купил и переехал: чем интересна недвижимость с премиальной отделкойГород, 03 июл, 15:46
Росреестр разъяснил, как изменить кадастровую стоимость недвижимостиЖилье, 03 июл, 14:52
Дом в коттеджном поселке или самостоятельное строительство: что выбратьМнения, 03 июл, 14:23
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 03 июл, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 03 июл, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 03 июл, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 03 июл, 10:44
Главное Лента