Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ЕРЗ назвали признаки достижения потолка цен на жилье в России
Деньги ,  
0 

В ЕРЗ назвали признаки достижения потолка цен на жилье в России

Устойчивый рост показателей рынка жилья возможен только при росте доходов граждан, считает руководитель «ЕРЗ.РФ»
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Цены на жилье в России в нынешних условиях достигли своего потолка. Дальнейший их рост возможен при единственном условии: в случае роста доходов населения, сообщил на расширенном заседании РСПП руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик.

Но сейчас доходы населения не растут, подчеркнул Холопик, и низкая платежеспособность населения негативно влияет на рынок жилья. С учетом инфляции населению все сложнее становится обслуживать ипотеку из-за того, что деньги съедают другие расходы.

Средний платеж по ипотеке в стране сейчас находится на том же уровне, что и в 2016 году — 30 тыс. руб. в месяц, добавил аналитик. Но с учетом инфляции доля платежа в доходах существенно выросла. В такой ситуации рост цен на жилье обеспечил рост срока ипотечного кредита, он дошел до 26 лет, а сейчас откатился к показателю 25,7 года, говорит эксперт. По его мнению, это свидетельствует о достижении ценового потолка: граждане больше не готовы «растягивать» ипотеку.

На этом же заседании генеральный директор Frank RG Юрий Грибанов заявил, что распространение льготных ипотечных программ привело к дисбалансу на рынках новостроек и вторичного жилья. Цены на новостройки обгоняют вторичный рынок из-за широкого распространения ипотечных госпрограмм, на которые по итогам 2022 года пришлось 87% выдач жилищных кредитов. По мнению эксперта, это нездоровая ситуация для рынка.

В свою очередь, начальник Центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Копылов отметил, что главные риски для рынка недвижимости — это рост объемов нераспроданного жилья в новостройках и увеличение объемов кредитования застройщиков.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В центре Москвы отреставрировали усадьбу XIX века с парком Город, 17 сен, 18:32
СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья Жилье, 17 сен, 18:19
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 17 сен, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 17 сен, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 17 сен, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 17 сен, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 17 сен, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 17 сен, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 17 сен, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Лента Радио