Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Инвестиции в недвижимость России достигнут исторического рекорда в 2023-м
Деньги ,  
0 

Инвестиции в недвижимость России достигнут исторического рекорда в 2023-м

Высокая активность наблюдается на фоне ухода западных игроков. На их место приходят инвесторы из Армении, Казахстана и Китая
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам трех кварталов 2023 года составил 467 млрд руб., увеличившись на 75% к аналогичному периоду прошлого года, сообщил на пресс-конференции член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. По словам эксперта, за три квартала почти достигнут годовой показатель 2022 года.

По итогам 2023 года инвестиции в российскую недвижимость побьют новый рекорд, отмечает Микаэл Казарян. «Зная, какие сделки сейчас идут, готовятся к закрытию, например, по ряду проектов уже получено согласование правительственной комиссии. Мы понимаем, что эта сумма будет 580 млрд, а возможно, и 600 млрд руб. и даже больше», — сказал руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate.

Наибольшая доля (32%) инвестиционных сделок за три квартала 2023 года пришлась на жилье и составила 148 млрд руб., повысившись к трем кварталам прошлого года на 17%. На втором месте торговая недвижимость, на которую пришлось 146 млрд руб., или 31% от общего объема вложений. Причем здесь рост составил 289%, что связано в том числе с продажей иностранных активов.

Тройку лидеров замыкает офисная недвижимость, объем вложений в этот сегмент по итогам трех кварталов составил 93 млрд руб. (+159%), или 20% от общего объема. Примерно 9%, или 42 млрд руб. (+142%) инвестиций, пришлось на гостиничную недвижимость. Еще 8%, или 36 млрд руб. (+79%), составили вложения в склады.

Структура инвестиций по сегментам, январь — сентябрь 2023 года

Сегмент Объем инвестиций за три квартала 2023 года, млрд руб. Динамика к аналогичному периоду 2022 года, % Доля от общих вложений, %
Жилая недвижимость 148 +17% 32%
Торговая недвижимость 146 +289% 31%
Офисная недвижимость 93 +159% 20%
Гостиничная недвижимость 42 +142% 9%
Складская недвижимость 36 +79% 8%
Общий объем инвестиций 467 +75%

Данные: IBC Real Estate

Сам рост инвестиций аналитики связывают как с активностью российских инвесторов, так и с уходом зарубежных компаний, в первую очередь европейских. По данным IBC Real Estate, объем транзакций с иностранцами в 2023 году уже превысил итоговое значение 2022 года (108 млрд руб.) и составил 120 млрд руб. Уход западных игроков замещается инвесторами из Армении, Казахстана, есть запросы от китайских бизнесменов, уточнил Микаэл Казарян.

Общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 2022 года составил 494 млрд руб. Это на 36% больше, чем в 2021 году, и рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Эксперты сообщили о замедлении роста цен на жилье в мегаполисах Жилье, 13 июн, 15:21
Главное Лента